一、项目所在工业园概况

安徽省合肥市大杨工业园为庐阳区产业园附属园，享有中共合肥市委、合肥市人民政府所规定的各项优惠政策，位于合淮路以东，四里河路以西，大杨镇镇政府以南，堪称合肥北大门，距离市区3.5公里，地理位置十分优越。合肥市北二环路，四里河路和206国道环绕四周，交通十分便捷、物流扩散畅通。南面紧临正在建设的合肥市森林公园和明发商业广场，东西两侧是董铺水库和大房郢水库，环境优美，空气新鲜。整个工业园规划占地1500亩，计划总投资3.1亿元，园区内规划有工业区、生活住宅区，工业区主要以配套加工业为主、重点引进无污染、科技含量高、附加值高的工业企业和劳动密集型企业，目前已进驻企业达50余家。

二、项目所在地区投资环境

1、区位优势

合肥，位于中国中部偏东，与长三角地区无缝连接，是东部沿海到内地产业转移的必经之地。以合肥为圆心，半径500公里的范围内涵盖了中国东、中部最发达的7省1市约102.34万平方公里5亿人口，这个区域经济发达，2006年GDP约占中国总量的48%，综合成本低，具有明显的竞争力、广阔的市场前景和突出的经济发展战略地位。

2、交通优势

合肥对外交通便捷，是中国二级区域综合交通枢纽。合肥机场是国家一级大型机场，辟有直飞境内外重要城市的30多条航线，目前正在建设4E级的现代化国际航空港。6条高速公路和6条铁路在此交汇，将合肥造就成中国区域公路、铁路交通枢纽,特别是正在建设中的以合肥为重要枢纽的时速在200公里—250公里的上海到武汉、成都高速铁路，将在2007年建成，届时合肥到南京仅需45分钟，到上海、武汉只要两个多小时，使得合肥与长三角地区和中部地区的联系沟通更为便捷通畅。正在启动的江淮运河建设，规划建设的30万吨集装箱码头，也将使合肥成为沟通长江和淮河的水运中心

3、科技、人才优势

合肥是安徽省省会，是全省政治、经济、文化和科教中心，拥有中国科学技术大学、安徽大学、合肥工业大学等30余所高等学府，50多所中等专业学校和中科院合肥分院等190多个科研机构，各类科技人员20多万人，熟练产业工人30多万名，人力资源居国内一流。

4、政策优势

⑴ 生产性外商投资企业，从获利年度起，享受国家赋予的前2年免征企业所得税，后3年减半征收企业所得税等优惠政策。
   ⑵对境外、市外投资者来我市投资合作，实行低门槛的工业性用政策。投资重大工业项目，经营期在10年以上的，其项目建设用地，经批准，投资者可根据土地使用权用权出让合同的约定，分期缴付土地出让金。
   ⑶ 境外、市外投资者来我市投资合作，凡投资总额超过300万美元，年实现税金1000万元人民币以上的企业，从当年起3至5年内，同级财政从其缴纳的土地出让金中返还30%至100%。
  ⑷境外、市外投资者来我市投资重大项目，经营期在10年以上，凡符合下列条件之一的，经市政府批准，在土地使用、地方奖励和有关费用的减免等方面，给予特别扶持。
  ① 投资企业安排本市就业人数1000人以上。
  ②投资企业投产次年纳税总额（不含海关税和海关环节代征税）1000万以上。
  ③ 投资企业年出口结汇1000万美元以上。
  ④对促进我市经济结构调整起牵动作的重大项目。
  ⑸ 境外、市外投资者到开发区和工业园投资工业项目，对市规定的行政性收费实行零费率，经营性收费减半收取。

三、公司项目规划概况

我公司在工业园内有两处土地和厂房，土地面积为55.5亩，可使用面积达100亩。位于工业园内红枫路东西两侧。其中位于红枫路东侧为占地20000M²（30亩），规划十幢（含配电房），建筑面积约15000 M²；另位于红枫路西侧占地17000M²，规划六幢（含配电房），建筑面积约27000 M²。

四、公司项目在建概况

位于红枫路东侧在建工程六幢，建筑面积9100 M²，分别为：原料库1100 M²，1^#—4^#标准厂房1100×4M²，研发楼3600 M² 。总投资约700万元，已完成540万元。目前工程进度：原料库（单层钢结构）可以投入使用，1^#—4^#厂房（单层钢结构）主体结构已经完成，研发楼（五层框架）工程已经基本完成。

位于红枫路西侧在建工程二幢，建筑面积约8700 M²，分别为：1^#厂房4653 M²，5^#厂房4010M²。总投资约650万元，已完成150万元。目前工程进度：1^#厂房（三层框架）二层梁板钢筋，5^#厂房（三层框架）二层模板。

五、项目单位简介

合肥华兴置业投资集团是一家大型民营股份制企业，创始于二十世纪九十年代。集团现拥有2000多名员工，其中，大专以上学历占60%；各类管理和专业技术人员占28%；中青年人才已成为公司快速发展的动力源。集团内部机构设置合理，并建立了一整套科学的管理制度和管理体系。各职能部门分工细致、职责清晰、目标明确；集团下辖8个全资、控股及参股子公司，在集团公司的统一决策下，各子公司经营权独立，形成了相互支持、相辅相成、共生共强的产业支撑平台。

集团秉承对事公开、公平、公正，对人关心、关注、关爱，对财共创、共有、共享的企业文化理念；坚定做强、做大、做久的发展理念和以人为本的管理理念；推行员工变股东的运行机制，人人成为经营者、人人成为合作人、人人做老板的成果分享机制。

集团将充分利用中部崛起外部机遇和多年来打下的市场基础，采取搓位发展的战略，在房地产行业转型期间继续成长，成为我省三、四线城市的主力房地产开发商；努力在5年内成为上市公司，在10年内发展成为一家健全、成熟、可持续发展的强大民营企业集团。

六、合作方式

投资方直接出资购买我公司土地和厂房，地面建筑按实际成本出售。

七、项目联系方式

项目负责单位：合肥华兴集团华伟塑钢公司

联系地址：合肥市阜南路1号

项目联系人：张先生

电话：13965119666   0551-2613065

网址：www.ahhx.net.cn