12月4日天门市国有建设用地使用权出让项目介绍

湖北省天门市地处鄂中腹地江汉平原中心，是武汉8+1城市圈中的城市之一，全市国土面积2602平方公里，总人口162.1万人，其中城镇人口60万人。

天门市独特的区位优势和投资环境使其在武汉8+1城市圈中占有极其重要的地位，在长江、汉水经济开发带中具有强大的接纳和辐射能力。天门市交通便利，上通荆沙，下接武汉，南濒汉江黄金水道，紧衔长荆铁路、107国道、318国道、宜黄高速公路，随（州）岳（阳）高速公路和武（汉）荆（门）高速公路贯穿全境，即将动工的汉宜高速铁路过境天门并在天门市仙北园设站。天门将并入全国高速公路网和铁路运输网，从而大大缩短与全国各大中城市的距离。

天门市已连续两年被评为全国最具投资潜力中小城市100强，2007年排名第43位。2007年，全市完成地区生产总值151.48亿元，比上年增长15.5%，其中，第三产业完成增加值55.1亿元，增长13.2%，房地产业增长26.2%。全市资质以上建筑业完成施工产值9.55亿元，房屋建筑施工面积124.2万平方米，比上年增长27.6%；房屋建筑竣工面积61.6万平方米，比上年增长2.7倍。2007年末全市居民储蓄存款为93.6亿元，全市城镇居民人均可支配收入为9325元，农村居民人均纯收入为4207元。

天门市目前已有房地产开发商20余家，近两年商品房开发能力均在20万平方米以上，房价已由前几年的每平方米均价800元升至2千元左右。天门市的房地产市场仍然保持强劲的增速，根据湖北省统计局的统计数据显示，2008年上半年度天门市房地产投资增幅为65.6%，远高于全省29.7%的平均增幅，增幅名列全省第三。活跃的房地产市场和旺盛的居民消费能力是投资人在天门进行房地产投资的有效保障。

本次天门市政府推出多宗商住用地拟分期对外公开拍卖出让，使建设用地使用权拍卖更加市场化和规范化。这些土地均位于老城区繁华商业中心和城市主街道两侧，是开发商业、旅游、娱乐、宾馆酒店、中高档住宅的最佳地块，必将带来丰厚的投资回报。可以说这些在城市中心的商住用地具有不可替代的区位优势，对投资人来说是一项难得的投资机会，一但得手，必将带来丰厚的投资回报。

项目一、竟陵预制厂地块  地块位于天门的城市主干道钟惺大道与接官路（天岳路）交汇处，与天门市联通公司和电信大楼隔街相望，占地约42亩，商住用地，容积率4.0；建筑密度30.89%，绿地率为35.03%，该宗地块两面临街，人流量和车流量巨大，适合投资建设宾馆酒店或者大型卖场，形成天门市的地标建筑。（参考价：83万/亩，保证金1000万）

项目二、天门粮食局车队地块  该宗地位于人民大道与西寺路交汇处。地块所在区域为天门市中心城区地段，总面积约13.44亩，商住用地，容积率4.46；建筑密度42.32%，绿地率为18.40%，地面基本平整，该宗地一面临人民大道，地块临街宽度约90米，具备较大的商业开发价值。（参考价：74万/亩，保证金400万）

拍卖时间：12月4日

联系人：张经理  13476194122  027-87318582

湖北汉海拍卖有限公司

网址：www.hbhhpm.com