上海公积金贷款可贷60万

    虽然上海没有像其他城市那样明确出台系列“救市”方案，但上海选择了从住房公积金贷款入手，通过加大对住房公积金贷款购房的支持力度来刺激潜在需求。

    自10月15日起，对第一次购买自住住房且有2个人及以上参与贷款的借款家庭的补充住房公积金贷款的额度上限从10万元调整为20万元。具体调整方法为：首先分别计算每一个符合贷款条件的借款人的可贷额度，每个人的基本公积金可贷款额度不超过20万元，补充公积金可贷款额度不超过10万元；然后将所有借款人的基本公积金可贷款额度累加，合计不超过40万元，补充公积金可贷款额度累加，合计不超过20万元。也就是说，同时缴纳基本公积金和补充公积金的双职工家庭公积金贷款购房最高可贷到60万元。

    杭州实行购房税缴补贴

    相比于上海，杭州则亮相了一个力度较大的“二十四条”——《市政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，在需求方面，《意见》对购房者出台了一系列优惠政策，包括对购买100万元以上房产的买房者，可办理杭州市户口；住房公积金贷款最高额度由50万元提高到60万元等。在供应方面，《意见》放松了对开发商的各种限制。而更重要的是《意见》重新解释了“第二套房政策”，规定对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款政策执行。对于购买新房或二手房的个人，杭州应允实行相应税缴的补贴。《意见》规定，对个人购买相应区域内普通商品房的，按所缴纳的契税、印花税地方体制分成部分“给予全额补贴”；而实行存量房交易的买卖双方，缴纳的税收收入同样根据地方体制分成部分“给予全额补贴”。

    北京酝酿隐性救市措施

    全国工商业联合会住宅产业商会会长聂梅生表示，地方政府救市主要是传递调控信号，让消费者恢复信心。她透露，目前北京也在酝酿隐性救市措施，而国家层面的调整可能稍后出台。

    “地方政府出台救市政策主要是根据各地的经济运行情况决定的。房地产的低迷已经影响许多地方政府经济的正常运行，政府希望通过出台救市政策，把宏观调控的信号传递出来，恢复信心，让消费者释放刚性需求，促进经济发展。”聂梅生向记者分析，“只有先把交易量做起来后价格才能找到自己的位置”。

    本报综合

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    西安市民买房

    可获政府补贴

    西安市政府出台《关于恢复房地产业发展的若干意见》，对市民购买商品住房给予一定比例的补贴。从2008年9月4日起至2009年12月31日，对购房户按购房款总额，分1.5%、1%、0.5%三个等级给予一定比例的财政补贴。本报综合

    江苏购房补贴

    上限为房价7%

    南京住房补贴政策规定，在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买该市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房补贴。其中所购房面积不超过90平方米的，补贴金额为总房价的1%；90平方米到144平方米之间的，政府补贴总房价的0.5%。

    继南京之后，江苏宿迁近日也出台《关于促进中心城市房地产业和商业发展的政策规定》，下个月起，该市今后两年内购房的市民最多可获总房价7%的政府财政补贴。本报综合

    重庆应对

    主管部门调研楼市需求结构

    一些购房者抱怨现在的楼市看不明白，对于现在的房市，政府主管部门会不会采取措施呢？

    昨日，市国土房管局有关人士表示正在关注，特别是对于去年急剧扩张的开发商。

    政府有关人士透露，现在政府最担心的是一些去年急剧扩张的开发商，“其中有些一线开发商，去年上马了五六个楼盘，现在的销售情况不理想，很为他们捏一把汗。”据悉，不久前，市国土房管局曾经出过一份调查问卷专门调研主城区开发商的经营状况。

    “不过一些中型开发商目前却比较超脱。”该人士透露，据他们的调查，由于这些开发商在去年市场走牛的时候，无力和其他大型开发商争抢土地，不得已把现金转投到其他赚钱的行业。“有个开发商，把赚的钱投资码头，据说现在收益不低。”

    市国土房管局有关人士称，他们调查后发现，现在的市场并不是没有需求，而是开发商开发的楼盘没有严格的层次体现。“当市民发现开发商是真心打折，并且幅度较大的时候，还是会出现抢购的情况。”该负责人说，特别是中低价的房源，这说明市场上的房源层次还需要调整。

    中房协秘书长朱中一：

    全面救市言之过早

    当前救市呼声越来越高，甚至不少地方政府已开始采取措施。对此，中国房地产业协会副会长兼秘书长朱中一表示，房价下降是企业行为，政府没必要全面干预，市场的调整更有利于市场健康。

    “价格究竟到没到底，我不想做任何评论。”电话中朱中一说，“降价只是企业自身的行为，因为房地产的价格就是由开发商和消费者协商确定的。万科降价的那部分房子属于滞销的中小户型，所占份额非常小，并不是所谓的大范围、大幅度降价。他认为，部分城市房价过高，与广大购房者的支付能力不相适应。房产商降价，是为了快点回笼资金。”他建议企业要立足于现行政策，在定价上更合理；其次，在政策相对稳定的情况下，金融部门对企业在信贷上进行支持。朱中一认为行业调整将持续到明年上半年，后年会好一点。

    尽管中房协曾经上书国务院建议松绑房地产市场，但朱中一明确表示：政府正在关注楼市，但全面救市言之过早。自去年10月至今，包括深圳、上海、北京、杭州等在内的全国多个大城市楼市成交量萎缩，楼价有所下降。业界希望政府能出手救市。但朱中一说，短期内国务院不会出台全国性的刺激楼市的政策。他说，国务院有关部门一直密切关注着房地产市场的发展态势，并正在做各项应对政策的储备，如果市场的确需要出台政策，国家就可能出台相应政策。

    当前房地产市场总量基本平衡，结构基本合理，价格基本稳定，并与当地的经济社会发展相适应，与相关产业相协调。宏调政策出台的目的是维护市场的稳定，而不能以去年某几个月某些地方房价和销量大幅上涨为标准，因为那其中有许多不理性的因素。

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    中房协上书国务院：

    松绑房地产政策

    9月20日，中国房地产协会副会长、秘书长朱中一在“滨海新区新纪元大型论坛”上透露，中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议，得到国务院有关领导的重视。

    中房协建议主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市；降低房地产交易有关税率；鼓励改善性住房需求；加强房地产预警系统功能等。朱中一表示，几乎在去年同样的时间，当时房价迅速上涨，中房协通过住房和城乡建设部向国务院递交了一份政策建议报告，随后该报告内容被政策制定部门采用。基于此，他同样对今年的政策建议会得到采纳有信心。