吉林地处长白山余脉、坐揽松花江，是全国特大中心城市之一，素有“北国江城”的美誉。近几年，通过充分整合山水优势，将城市的未来发展战略定位于发挥比较优势和建设生态型城市的起点上，建设了婉约雅致的“清水绿带”生态工程，使吉林市找回了渐去渐远的诗情画意。

提升品位彰显特色

规划中的“清水绿带”一期工程贯穿主城区。从上游蓝旗大桥至下游哈龙大桥，沿线全长２６公里，陆域面积２５．２５平方公里。在设计理念上，注意了城市长年主导风向的影响以及城市饮水水源地的涵养，城市自然生态链的衔接及生物多样性的保护，同时体现了自然风貌与人文景观的和谐统一。

在景观布局上，通过对城市历史与现实、机会与限制、开发与保护等方面的分析策划，提出了沿江两岸低强度和高强度对比开发的创新理念。以展示自然山水景观资源为主题的低强度开发，将城市景观与恢复自然生态结合起来，提倡建设绿地公园和低密度小区；以引导城市成长开发为主题的高强度开发，鼓励城市建设集约化，形成引人注目的城市天际线。同时，围绕弘扬历史文化与景观走廊的保护，结合季候分明的地域特性，在重要轴线和节点上配置了足够的开放空间，并结合各区段不同的资源生态优势和功能，预留了城市未来的开发地段。整个松花江生态恢复和再造共分５个大的重点区域，分别定位为：工业与环保的松花江；居住与生态的松花江；人文与商务的松花江；行政与文化的松花江和生活与科技的松花江。“清水绿带”生态工程，使母亲河松花江再现了青春的容颜，在城市的文明中融入自然的风韵，并初步形成了生态优势，城市特色愈加突出。为住宅与房地产业的健康持续发展打下了良好生态环境基础。

房地产业支柱地位确立

借着中央振兴东北老工业基地的东风，把握吉林省建设东部城市群的战略机遇，吉林市加快了文化名市、旅游大市、有一定魅力的国际花园城市建设的步伐。在城市建设和房地产开发方面进行了大规模投入，高标准建设，使城市功能快速完备，城市形象整体提升，国内外影响明显扩大。其中，“清水绿带”二期工程，建设了２２个水岸精品景区，并荣获“中国人居环境范例奖”，万人体育馆土建完工；江湾大桥钢结构工程竣工；长春路公铁立交桥、南山街、东昌街、滨江北路、青年路等１７项道桥工程投入运行；同时城市美化绿化亮化水平实现较大跃升，沿江两岸、主要街路的景观得到了改善。新增绿地１２０万平方米，硬覆盖１５７万平方米，并跻身全国绿化先进城市和国家园林城市行列。结合山水园林国际花园城市的建设，吉林市房地产业已驶入规模开发、品牌拉动、持续健康发展的快车道。并且逐步成为吉林市国民经济的支柱产业之一，对经济的拉动作用十分明显。

多管齐下营造健康环境

在项目管理上，实施规模开发和精品开发战略，推进房地产开发项目公开招商进程。吉林市从维护城市总体规划的高度出发，严格控制零星插建、单建项目，对不到一定规模的项目一律不批，从源头上保证了吉林市规模开发和精品开发战略的实施。为适应市场经济的新要求，开发办积极推行房地产开发项目公开招商制度，给开发企业创造了一个平等的竞争平台，维护了正常的市场经济秩序。

为了提升吉林市房地产开发的品位，加快开发经营理念创新，加大宣传力度，积极引进了大连万达、河北建龙、长春亚泰等域外较大的房地产商来吉林投资开发，大连万达建设的“江畔人家”、长春亚泰建设的“亚泰欣城”、河北建龙建设的“水韵名城”不仅加快了吉林市规模开发和精品开发战略的步伐，更带来了全新的开发经营理念，域外知名房地产商的引进，使吉林市房地产攀升到了一个更高的层次。

在宏观调控上，依据城市总体规划，建立项目库制度，有序有重点地开发建设，对城市规划区内可开发用地情况进行了详细普查，对房地产项目进行包装，远期项目做到控制规模，近期项目做到详细规划，从源头上控制小区的建设品位。

这几年通过开展综合验收工作，即使消费者和开发商认识到了综合验收工作的重要性，也迫使一些存在投机心理的开发商不得不实实在在地做项目。２００３年吉林市验收合格房地产开发项目５８个，建筑面积１５１万平方米，建筑规模在５万平方米以上的占验收合格总面积为６７％。小区的配套建设向高品质、高品位、人性化、智能化方向发展。