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中山：2006年月1—5月份房地产开发投资情况简析

信息发布：搜地网络土地市场分析地区：广东中山发布时间：2006-6-19

　　1-5月份，我市房地产开发继续高位增长，完成投资34.39亿元，同比增长61.98%，增幅比上月上升11.54个百分点；施工面积751.79万平方米，增长39.20%，竣工面积74.82万平方米，增长18.22%。房地产开发呈现以下特点：

　　一是投资构成以建筑安装工程为主。建筑安装工程投资26.06亿元，增长79.34%，占房地产投资的75.77%，比重提高7.34个百分点。

　　二是房地产开发仍以住宅为主。住宅投资22.79亿元，增长102.12%，占房地产投资的66.27%，比重提高13.16个百分点。办公楼、商业营业用房和其他用途投资分别为0.32、3.22和8.05亿元，分别增长110.77%、16.21%和14.58%。商品住宅竣工套数5413套，竣工面积54.57万平方米，占同期房屋竣工的72.94%，平均每套面积100.81平方米。商品住宅销售套数13038套，销售面积138.59万平方米，占同期房屋销售的92.14%，平均每套106.30平方米。

　　三是房地产开发土地购置减少。土地购置面积72.57万平方米，同比减少37.13%，土地成交价款2.68亿元，减少11.57%，土地购置费1.89亿元，减少32.66%。

　　四是房地产开发资金充裕。投资额与到位资金比为1：2.80。资金来源中，国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金分别为13.89、1.52、14.77和39.87亿元，分别增长353.80%、114.95%、36.60%和92.87%。在其他资金中，定金预付款和按揭款分别为17.06和11.42亿元。

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