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·1～8月出让商住用地5千多亩南昌10%的土地流拍

湖州：2006年三季度商品房销售价格情况简析

信息发布：搜地网络土地市场分析地区：浙江湖州发布时间：2006-10-26

　　今年国家出台了一系列房地产市场的宏观调控措施，但我市的房地产开发投资依然热情不减。1-9月，市区完成房地产投资额21.17亿元，比去年同期增长24.6%。三季度我市房屋销售价格同比上涨3.6%，同比涨幅比二季度上升了1.1个百分点。

　　1、商品房价格回升，二手房价格回落

　　随着山水阳光、清丽家园等楼盘的开盘，我市的商品房价格又有所回升。三季度我市商品房销售价格同比上涨4.9%，其中住宅价格上涨5.9%，非住宅价格上涨2.0%。在住宅销售中，普通住宅价格上涨6.2%，高档住宅价格上涨2.7%,经济适用房价格同比持平。在非住宅销售中，商业娱乐用房价格上涨3.1%，其他用房价格上涨0.3%。

　　由于二季度国家出台了对购买住房不足5年转手销售按其取得的销售收入全额征收营业税的政策，对炒房现象起到了进一步的遏制作用，导致二手房市场活跃程度下降，交易量减少。二手房价格的涨幅也有所回落，三季度二手房价格同比上涨2.0%，比二季度回落了1.5个百分点。

　　2、房屋租赁价格稳中有升

　　房地产新政实施后，有些房型偏大或者获得产权不足5年的房产受税费增加影响由卖改租，同样，那些不愿多支出购买二手房的人也转向租房市场。从而使房屋租赁市场升温，租金价格也略有上升。三季度我市房屋租赁价格同比上涨1.1%，其中住宅租赁价格上涨3.7%，办公楼租赁价格、商业娱乐用房租赁价格和工业仓储用房租赁价格同比持平。

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