据悉，这７宗土地使用面积一共约为174万平方米，规划总建筑面积约为270万平方米，位置分别位为市区古塘坳尖峰山、数码工业园北区、河南岸大朗肚等地。
 
    古塘坳一块地成交价比底价高出2.22亿

    市国土资源局土地交易中心负责人介绍说，这两个月的土地成交有几项数据均创历史新高。其中，数码工业园北区某块地出让土地总面积为105万平方米，成交总价为9.8亿元，创下了单宗地总价之最。

    市区古塘坳尖峰山某块地原在2006年11月挂牌一次，当时无人参与竞拍，今年元月再次挂牌，引来8家竞买单位，其中一家单位为了拿下这块地，竟然打破一次加价100万元的常规，突然加价2000万元。最后，这块地成交价比底价高出2.22亿元。

    5家单位竞买河南岸一块地竞价221轮

    河南岸大朗肚某块地挂牌价为1.24亿元，被本地房地产企业市隆生房地产公司以3.73亿元报价拿下，增价幅度达到200%。值得一提的是，这块地的出让面积虽只有7.2万平方米，竞拍中竞价轮数、平均楼面地价两项数据却创历史新高：一、5家竞买单位竞价轮数为221轮。2006年9月6日金山湖11号小区一块地竞价轮数为119轮，这块地却以221轮刷新历史数据。二、平均楼面地价约为2414元/平方米。去年江北11、12号小区地块竞拍时，平均楼面地价1552元/平方米。这次，隆生房地产公司以每平方米多出862元的楼面地价拍得大朗肚这块地，从而刷新平均楼面地价纪录。
    东江时报记者郑 娜

房地产市场竞争将加剧

    如何看待我市土地交易量活跃现象？惠州学院经济管理系副教授王宏日前在接受采访时说，从这两个月土地交易竞买单位中可以看出，除了在一些小块地竞拍现场上能看到本地中、小房地产开发商的影子外，凡是价位较高、地段较好、面积较大的地块全部是实力不菲的外地房地产开发商在和本地房地产开发商争夺，这也说明惠州房地产市场洗牌正在加快速度，本地中、小房地产开发商发展形势只会越来越严峻。

    王宏认为，虽然税收的增加会反过来推进城市的发展，但是，如果房地产开发商对我市房地产市场需求量过于乐观，进行非理性投资，我市的经济发展速度如果滞后于房地产开发，老百姓的收入没有同步增长，供过于求，就会出现房地产“泡沫”，毕竟深圳、东莞等外地的购房者不是我市购房的主力。而且土地竞拍成交价格非理性地上涨，会增加中、低收入购房者的经济负担。土地资源通过市场行为来进行分配，如何寻求利益最佳平衡点，除了依靠市场这只无形的手调节外，职能部门也应进一步强化监管的公共责任。

    市国土资源局、市房产管理局相关人士等也表示，应进一步强化监管引导，避免我市未来房地产市场楼盘价格出现非理性增长，增加中、低收入购房者的经济负担。