一、基准地价内涵：基准地价评估基准日为2005年1月1日。土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”（宗地红线外通上、下水、通路、通电、通通讯及红线内场地平整）界定。地价内涵构成：包含国家土地所有权收益、征地费用和开发配套费。土地使用期为国家规定的最高出让年期，其中商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
三、基准地价表
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
一级地以外，北至新塍塘—中环北路—昌盛北路；东至穆湖溪—河—中环东路—双溪路；南至中环南路—海盐塘—规划路—铁路—中环南路；西至中环西路一杭州塘—外环西路以内区域 |
|
|
|
|
|
一级、二级地以外，北至新塍塘—北郊河；东至河一塘汇街道—外环路；南至中南路；西至外环西路—杭州塘—乍嘉苏高速公路以内区域 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
一级地外北至河—镇北路，西至镇西路，南至小路，东至镇东路区域 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
一级地外北至新荷路，西至河—竹南路，南至新丰大道以南居住区，东至河—北上沿新丰大道向东至河区域 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
一级地外北至洪越路，西至洪新路，南至规划边界，东至环东路区域 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
一级地外北至河，西至迎宾路，南至河，东至近期规划边界区域 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
原南汇、田乐、荷花、虹阳、双桥集镇及工业区等其他估价区域 |
|
|
|
|
|
|
北至河，西至梅嘉路，南至永乐路沿河至百乐路，东至铁路 |
|
|
|
|
|
一级地外北至梅北路，西至梅秀路，南至百乐路—规划路，东至规划路—铁路区域 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
北至新城路，西至凤舞路，南至人民西路、蓬莱路，东至虹桥路东侧河 |
|
|
|
|
|
一级地外北至嘉湖公路，西至镇西路，南至振兴路，东至嘉湖公路 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
北至横三路，西至东方路，南至外环路，东至栖真路—河 |
|
|
|
|
|
镇建成区一级地以外、马厍工业区(含塘汇北郊河以北区域) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
http://www.imcpv.com
|
|
|
|
|
|
|
|
秀洲工业区(含加拿大工业组团、秀洲工业组团、新城居住组团) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
