“我算了一下，折合每亩1400万元以上，最后的成交价看似昂贵，其实对于市中心这块具有稀缺性和唯一性的土地来说，这样的地价是合理的。”具有10多年拍卖资历的沈阳在拍卖结束后点评认为，这次竞买人完全是按自己事先拟订的方案举牌加价，显得较为成熟和理性。

　　事实上，水门巷地块自旧城改造拆迁后就备受市民关注。这里是金华三江汇流的最佳观景地块，隔街相邻就是优美的婺州公园沿江景观带，从景观环境来看堪称金华市中心的“火腿心”。其周边配套也是无可替代，北侧就是百年名校金师附小、西侧相邻江北核心商圈，距离金华市中心医院也很近，生活非常便利。“像水门巷这样好的地块以前没有过今后也不会再有，其价值是不可估量的。”金华江晨房地产有限公司总经理倪建水在竞拍成功后这样评价。记者曾听到不少市民打听水门巷的开发情况，“这里的房价哪怕再贵也要买一间”。

　　昨天的竞拍共有4家竞买人参加。拍卖从每平方米13500元的底价开始，叫价一路上蹿，最终定格在21400元，总的土地价款已超过了5亿元。根据该地块1.0至3.0容积率的设计要求，未来楼盘的楼面价，即分摊到每个单位建筑面积上的土地成本已超过了每平方米7000元。一些业内人士就此预测说，市区第一幢每平方米超万元的高层住宅将在这里出现。

　　值得一提的是，昨天竞拍成功的两家房地产公司依托的均是本地知名企业。江晨房产的背后是以市政设施建设和商品混凝土起家的金厦集团，中信房产的背后则是火腿龙头企业金华市火腿有限公司。近年来，这两家企业发展步伐非常稳健，也积累了雄厚的实力，此次强强联手拿下水门巷地块可谓水到渠成。

　　“目前金华已进入了讲究居住品质的时代，而且房地产业也步入了稳中有升的上行通道，能够幸运拿到这块土地，我们既有喜悦也有沉甸甸的责任感。”倪建水说，在这样一块绝版地块上，公司将尽全力打造出具有高性价比的精品地标建筑，使之成为可以与三江胜景相媲美的一道风景线。