挂牌起始价为75亿元人民币，另设保密底价，本月21日开始挂牌竞价

　　本报讯记者赵娟报道：近日，受佛山市国土局禅城分局的委托，禅城区土地交易中心发出公告，对佛禅(挂)2007-015地块（国有土地）的使用权进行公开挂牌出让。该地块位于佛山市禅城区人民路(燎原路)南侧、祖庙路两侧、城门头路两侧、建新路(兆祥路)北侧、市东路两侧（具体位置见示意图），即为祖庙东华里片区改造项目所处地块。本地块挂牌起始价为75亿元人民币，业内人士认为竞买总价或将刷新全国地王92亿元的纪录。

　　对竞买人资格要求高

　　公告显示，佛禅（挂）2007—015地块总用地面积639320平方米，规划净用地面积为517471平方米（不含该片区规划设计条件附图中图示的文物保护用地），规划用途以公共设施用地为主。地块用地使用强度（按规划净用地面积517471平方米计算）为建筑密度≤40%，容积率≤2.9，绿地率≥25%。其他规划设计还必须符合由佛山市规划局禅城分局出具的《祖庙—东华里改造项目规划、建筑设计条件》。

　　另外，公告对竞买人资格进行了严格规定，竞买人（或其关联企业）必须具有四大条件，方可参与竞买。包括成功在中国境内从事过历史街区风貌保护项目的开发建设和经营，并提供当地政府有关部门出具的证明材料；必须在国内旧城改造开发累计建筑面积在100万平方米以上及具有开发大型综合多功能社区的成功经验，此类综合多功能大型社区应包含写字楼、酒店、服务式公寓、零售、餐饮、娱乐、文化、展示、教育、住宅、配套公共设施和公共开放空间；必须具有在全国重点文物保护单位周边及历史风貌保护区内进行开发建设，妥善处理好保护与开发的成功经验，并提供当地政府有关部门出具的证明材料；必须从事过综合多功能社区与地铁等交通枢纽结合开发的项目。

　　竞价保证金高达12亿

　　根据现阶段佛山同类用地地价水平，结合该片区拆迁补偿安置成本，本地块挂牌起始价为75亿元人民币，另设保密底价。本次挂牌的竞价分为挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段,挂牌竞价的时间从本月21日始，至30日16时（以现场悬挂的时钟为准）止,挂牌竞价截止时间前1小时仍有两个竞买人提出报价则于30日16时后进行现场竞价。

　　参与竞价的方式如下，2007年11月5日之后，到禅城区土地交易中心索取《挂牌文件》或在佛山市国土资源局禅城分局的网站上下载，并于2007年11月19日前（含当日）到禅城区土地交易中心办理竞价申请手续,并于指定时间（2007年11月19日前，含当日）交付竞价保证金12亿元人民币。另外，竞价及定标地点在佛山市国土资源局禅城分局四楼会议室（汾江南路40号一座）。

佛禅(挂)2007-015地块示意图