记者日前从郑州市房管局了解到，郑州市2008年1月份的郑房指数分析报告称，1月份商品住宅销售量急剧下降，比2007年12月份少卖了一半以上。同时，房价也大幅下跌，比2007年12月的房价跌了114元，均价3771元／平方米。这是继2007年1月以来房价跌幅最大的一次。

有关数据显示，与2007年12月商品住宅销售8642套相比，今年1月份，郑州市商品住宅仅卖出了3747套，较上月下降了56．64％，较去年同期下降了44．29％；商品住宅销售面积38．1万平方米，较上月下降了50．85％，较去年同期下降了46．33％。

不仅数量跌幅一半以上，同时，房价也大幅下跌，1月份商品住宅销售均价为3771元／平方米，比2007年12月的住房均价3885元／平方米，降了114元。而2007年房价下降最多的一次为2007年1月，跌了116元，此次是一年来房价跌幅最大的一次。

由于房市的不景气，街头一些房屋中介也遭遇严冬。记者了解到，一些中介由于没有业务早早关门，目前还没有开门的打算。不仅如此，一些中介甚至打出转让的招牌。

郑州市1月份二手房的成交量也有所下降。1月份住宅二手房共成交1104套，比2007年12月份的1382套，少卖了278套，较上月下降了20．12％；成交面积为9．77万平方米，较上月下降了22．22％；住宅二手房均价为2731元／平方米，比2007年的住宅二手房均价2691元／平方米微涨了40元。

如果说市场不振是受过年的气氛影响，为什么今年还比去年同期下降了44．29％呢？郑州市房管局有关人士分析，尽管1月份一般都是买房的淡季，但是，房贷新政策的逐步出台和实施，的确给郑州房市造成不小的影响。

　(作者：陈关超 牛卫国)