尽管海尔曼斯地块在今年1月份第一次拍卖时流拍，然而，这一处于老城区商业中心的地块仍然令许多商家心动。记者了解到，虽然海尔曼斯地块并未公布具体拍卖时间，但近来有一些房产商却频频来此踏勘，意欲“夺”下该地盘。

　　房产商频繁踏勘

　　对此普遍表示看好

　　两个星期前，香港某知名房产公司华东区的负责人带着专家团队来到绍兴。在对海尔曼斯地块踏勘良久后，他们认为，这块地环境、地段非常好，尤其是造住宅，既处于闹市中心，又比较宁静，未来一定有很好发展。

　　而在此前，杭州银泰集团也曾表示很喜欢海尔曼斯这块地，但由于一直担心解放路向南的商机是否有核心圈那么好而没有贸然下手，不过如今他们却为该地块想好了未来，即开发10多万平方米的商场。与此同时，上虞的一家大卖场早就对绍兴市区的商贸业窥视良久，但一直苦于没有好的地盘。海尔曼斯地块也成为这家卖场进军市区的一个选择，因此，该商场对该地块也十分看好。

　　这几家公司只是最近对海尔曼斯地块感兴趣的一部分房产商而已。记者了解到，春节过后，很多省内外的房产商都来看过，并对该地块表示了浓厚的兴趣。而随着海尔曼斯地块即将拍卖的消息传出后，更是吸引了房产商们接连出入绍兴，进行详细调查。 

　　海尔曼斯地块何时拍卖？

　　一切还得看公告

　　相关的拍卖公告并没有刊登，但房产商们消息灵通，他们早就听闻海尔曼斯地块将拍卖，并为此做好了准备。而据记者了解，海尔曼斯地块是列入今年市区拟拍卖地块之中的，至于具体拍卖时间，相关工作人员预计，可能在4月底刊登拍卖公告，不过具体的拍卖时间、起拍价等情况，还必须等公告出来。

　　虽然海尔曼斯第二次拍卖还未开始，却给人们留下了许多想像的空间。比如说，海尔曼斯地块作为老城区商业中心仅存的大区域地块，分A、B、C、D四个区块，这次拍卖会分块拍卖吗？对于上一次流拍，不少商家抱怨规划太细，商家自己设计的空间太小，此次拍卖规划会有所更改吗？在对上次流拍原因的分析中，不少商家把流拍归因于很多房产商并没有开发大规模商场的经验。有些房产商尽管很中意其住宅内容，但对商场等的开发没有信心而不敢贸然接手，那么这次参拍的将是房产商还是贸易企业呢？此前也有商家曾提出，希望该地块能让商家分别带规划设计投标，这次是否会实现呢？

　　根据规划，地处市区解放路商圈的海尔曼斯地块将是商业和住宅结合。而让老百姓关心的是，十几万平方米的商业将如何设计、运作？届时，作为解放路上面积最大的商业区，它必然会对现存的几个商厦产生极大的冲击，进而直接影响解放路商圈，因此，海尔曼斯地块给绍兴商业带来的影响或许更值得期待。