4月10日下午，大朗镇美景大道北面一幅80024平方米的商住用地在市土地交易中心挂牌出让，由于现场无人竞拍，最终被南峰集团旗下东莞市碧水天源物业管理有限公司以高出底价一口价的1.62亿成功竞得。这一成绩再次表示，自3月份以来的东莞市土地成交市场“寒冬”局面仍在继续。
4月10日成交的地块地理位置实则不差，位于大朗镇新中心区不远，项目离莞樟路和大朗镇主干道美景大道都十分近，项目到城区不过20多分钟车程，到松山湖高新科技区也仅10分钟左右车程。项目周边还分布着大朗五星级帝豪花园酒店和大朗首席别墅社区南峰碧水天源小区。
从用地指标来看，10日出让的地块总用地面积80024平方米，地块容积率1.65，建筑密度小于等于25%，地块起始价1.6亿。从规划建设要求来看，地块建筑工程为3年，90平方以下面积所占比重必须超过70%，项目整体层高不超过18层。
当天，由于无人竞争，最终地块被东莞市碧水天源物业有限公司以1.62亿轻松拿下，折合地面价2024元/平方米，楼面价1227元/平方米。
值得一提的是，在4月1日拍得美景中路这块地之前，今年3月7日与这块地仅通过一条规划小路相隔的2008G008地块（用地面积4.15万平方米，可建面积10.375万平方米）也被南峰集团先行拿下，两块地完全可以联合开发，这样南峰集团在继碧水天源项目之后，两年后完全有可能在大朗镇再造一个中大型洋房社区。 |
