“还有23秒，目前还没有新的报价……”

“时间到，因为只有一家提交报价，因此［2008］网挂004号地以82190.0万元成交。”

6月24日上午，长沙市国有建设用地权网上挂牌出让的观摩现场，一场无硝烟的土地竞拍在短短的时间里就毫无悬念地结束——两宗地块均在没有竞争对手出价的情况下以第一次报价成交，三宗地块没有成交。波澜不兴的土地竞拍场面和去年土地市场的激烈拼抢形成鲜明对比。

本报记者刘渝渝

“去年近乎疯狂的拿地场面今年很难再重演了。”昨日上午，长沙市国有建设用地权网上挂牌出让的观摩现场，面对平淡的场面，一位不愿透露姓名的业内人士发出感叹。

在去年的现在这个时段，2007年6月25日，位于河西雷锋大道，编号为长土网挂［2007］01一宗516.21亩的土地，通过网上竞价，以9.52亿元成交，溢价6.1亿元，每亩均价接近180万元，刷新雷锋大道土地价格的新高。5家房地产企业经过70余次网上竞拍的激烈争夺过程，也成为业界一时之间的热门话题。

一年之后，2008年6月24日，同样位于河西，高新区麓谷工业园的［2008］网挂004号地块，却在只有一家报价情况下，毫无悬念的决定了归属。

网上竞买日志显示，［2008］网挂004号地块只有一家买家报价，报价为82190.0万元，比起始价的79816.0万元，溢价2374万元。每亩均价99.66万元。“从现在的情况看，开发商们拿地更加理性，今天竞拍结果，我认为地价是比较合理的。”湖南省国土资源厅副厅长方先知说。

在昨天五宗地块中，成交二块，其中一块的用途是建设加油站，也就是说在四宗规划用途包括住宅的地块中，只有一块顺利成交。这四宗地块中，有两宗地块分别位于长沙高新区麓谷工业园和岳麓区枫林三路；其他两块，一块位于宁乡县城郊乡塘湾村一块位于望城县高塘岭镇望城大道与旺旺路交叉口西南角。

一位来自广州的房地产开发公司长沙项目负责人透露，上半年以来，已经有不少人找上门来问他们要不要地虽然目前我们在长沙只有一个项目，但是我们对长沙市场很有信心，会继续寻找合适的项目，但是我们现在并不急于拿地，我相信再过两个月，我们不但会有更多的选择，而且还能以更满意的价格拿到。”

在土地市场的平淡表面之下，消费者的持币观望让开发商不得不一再调整市场预期，这也使得开发商对于土地价格更加敏感，拿地时也更加谨慎理智。而这对于房地产市场的长远健康发展，应该是件好事。