近日，戴德梁行发布的上半年数据显示，武汉上半年楼市成交价格并未明显降低，究其原因，主要是中心城区高端楼盘成交量与去年相比变化不大，拉高了整体市场均价。
该机构介绍，从今年上半年的市场成交来看，虽然不同分析机构统计房价数字会有细微差别，但最终成交价格并未明显下跌，跟去年底均价差别不大。为何很多楼盘打折促销未显示在成交均价上？该机构分析，主要是因为一些高端住宅成交量并没有明显减少。
数据显示，上半年武汉中心城区高端楼盘成交套数为1246套，比去年上半年下降1.81%。这些楼盘整体价格稳步上升，有上十个每平方米均价逼近或超过万元；加上其他偏远地段或近郊低价楼盘虽然打折促销，但成交量减少，导致楼市整体成交价格并未下降。
戴德梁行分析，如果剔除这些高端楼盘的成交数据，其他普通商品房的交易价格呈现下降趋势。
据分析，高档楼盘消费主体是少数实力雄厚的客户，价格不是决定购买的唯一因素，而江景、湖景和配套才是最关键的。这导致一些品质较高、配套完善的楼盘的抗跌性比较大。 |
