据介绍，上海康城位于闵行莘庄板块，总建筑面积2800000平方米，是莘庄板块的超级大盘。目前推出的是小区的四期房源，总建筑面积6527.39平方米，该期共2000余套，8月中旬推出52套新房源，主力房型是建面116平米和137平米的三房。另外有131平米的两房在售。近期，通过相关部门的协调，该小区已经开通了开往地铁莘庄站的公交。周边有康城试验学校、巴比伦商业广场等配套设施。

　　该楼盘售楼中心的销售人员向新民网记者介绍，本次推出的52套房源，只是5月169套的一个补充，在交通解决后，来看房的人明显增多，同时超低的价格也具有一定的竞争力。“在莘庄板块，没有比这个更低的房源了。”该销售人员如是说。

　　随即，新民网记者致电该楼盘周边的中介公司，据信义房产中介康城门店的工作人员向新民网介绍，近期康城开盘的价格应该是很低的，直接造成了该区域一二手房价格明显倒挂的情况。

　　据悉，目前一些康城三期二手房在售均价8500元/平方米，而本次新开的价格却比其还要低1000元/平方米。“这就使得目前二手房的交易更加低迷。现在我们都在建议卖家价格不要太高，但是收效甚微。”该工作人员向新民网记者透露。他表示，这些地区由于在2007年涨幅过快过大，大部分涨幅在30%-50%左右，有的甚至更高，目前出现价格回调实属价格的理性回归，但是该楼盘有大量投资房存在，这些房源多是在高位买入，所以房主不愿意压价销售，因此造成挂牌价格甚至超过一手房。对此，业内人士认为，今年一手房市场的价格回调，是一个理性的回归，使房价回落到一个合理的范围内。市场化自动调节的效果开始显现，部分二手房不顾市场需求不肯降价，只能是有价无市。（编辑：紫伊86）