2008年7月份土地市场概况
土地供应市场回落
七月份土地供应市场回落，该月有11宗土地发布出让公告，土地面积为932.6亩，土地公告面积较上月下降56.8%。其中工业用地部分土地面积为419.8亩，住宅部分土地面积为424.1亩，综合用地88.7亩。
本月公告土地
 
从公告数量上看，七月份公告土地宗数与上月持平，有11宗土地发布公告，月度公告宗数的波动减小，但整体上呈上升趋势。
公告规模：小规模地块为主
该时段公告土地规模以小规模为主，规模在50亩以下的地块约占总供应量的55%，其中最小的规模为2.9亩，本月其他规模地块供应量相对较小，最大土地规模为359.3亩。从本月公告土地的规模来看，较上月整体上大幅减小。
用地性质：住宅和工业用地为主
该时段以住宅用地和工业用地供应为主，住宅用地面积为424.1亩，成为市场最大供应，比例为45.5%，工业用地与住宅用地供应量相当，为4193.8亩，约占总供应的45%，综合用地仅一宗，供应较小。本月无商服用地供应。
公告区域：章丘市供应量最大
从公告供应量看，章丘市供应高达682.5亩，住宅用地和工业用地参半；其次为济阳县和商河县，分别供应土地88.7亩和83.8亩；本月城区土地供应相对较少。
本月公告的住宅用地异质性较大，受其具体地块指标影响，将来的开发将呈现多样类型，预计本月公告的住宅用地产生未来总供应量56.3万平米。
公告方式：以挂牌出让为主
本月公示的11宗土地中，11宗为挂牌出让，拍卖出让仅1宗。
近期土地公示和成交大量以挂牌形式出现，符合济南土地市场现状。预计济南今后土地出让将继续以挂牌方式进行。
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