记者昨日获悉，加拿大排名第一的房产开发商——百拓投资集团近日与湖北现代城建集团达成协议，以百拓集团旗下的CCPI PROPERTIES II INC.（暂译为“加中置业公司”）出资5100万元人民币，收购现代城建集团旗下的湖北双环房地产开发有限责任公司51%的股权，双环公司由内资企业变更为中外合作企业。

　　合资公司瞄准高档社区

　　据武汉房地产开发企业协会旗下新房网相关人士介绍，此次合作由加拿大前驻华大使贝祥先生大力促成，目前合作协议已签，预备在武汉市城市综合开发管理办公室和商务部备案。经过股权变更后的湖北双环房地产开发有限责任公司，其经营范围为开发位于武汉市东湖高新技术开发区的“现代森林小镇”房地产项目，进行项目的销售和租赁。

　　据了解，该项目建筑面积约30万平方米，规划为集高层观景住宅、四星级酒店、休闲俱乐部、中心幼儿园、临街商铺等于一体的高档社区。

　　据湖北现代城建集团的熊幺玲小姐介绍，此次与百拓集团的合作，其目的不仅仅是为引进外资，而是希望能借此机会学习国外的先进管理模式和房地产开发经验，打造一流房地产开发团队，培养专业人才，以期在日益激烈的市场竞争中取得领先地位。

　　目前武汉楼市有投资机会

　　加拿大房地产商收购本土房产企业51%的股份并开发新项目，是否意味着外资开始抄底武汉楼市呢？据业内人士介绍，外资企业或投资机构与本土地产商对市场行情的判断有个时间差，是这个时间差让他们有机会进入武汉，外资可能在下半年抄底武汉楼市。

　　此前有研究报告显示，全国地产商今年资金缺口在一万亿元左右。武汉每年房地产投资额在300亿元左右，如果维持正常的开发，根据开发商平均资金状况，今年“缺钱”的数目可能达到百亿元。

　　美国普凯投资基金合伙人甘美兰认为，去年下半年，当大大小小的房地产企业纷纷买地时，他们并没有急于进入市场。当时他们测算认为房地产市场有泡沫，土地价值被高估了，贸然投资或收购风险很大。而经过去年底至今年上半年的调整后，目前的武汉市场有投资机会。