今年天津土地市场是工业用地的天下，在挂牌和成交的地块中工业用地始终扮演者“主角”。7月份，天津土地供应42宗，其中工业及仓储用地24宗，其它为经营性用地。土地供应面积合计约343万平米，环比增长约53%，工业及仓储供地258万平米，占总供应面积的75.2%，经营性用地共计85万平米。在8月份最近推出的25宗地块中，工业用地独占18宗，商业、住宅用地共7宗。其中，最引人注目的要数天津河西区宾水道南侧商业、金融业用地。

　　根据中国指数研究院土地研究中心监测信息显示，宗地挂牌价格8.723亿人民币，宗地编号为津西宾（挂）2008-159号，宗地位于河西区宾水道南侧，四至：东至天津大礼堂，南至温泉公寓、国展中心，西至宾馆西路，北至宾水道；土地面积94550平方米，规划建筑面积100000平方米，容积率 ≤1.06，建筑密度 ≤30%，出让年限40年；挂牌截止日期2008年09月18日。按照容积率1.06计算，宗地楼面价格8723元/平方米。

　　河西区位于天津市中心东南部，是天津市中心区之一。根据市政规划，河西区将大力发展服务业和都市型工业，优化产业结构，充分发挥楼宇集中、商务聚集的区位优势。因此，河西区商业地产具有很大的发展空间，宗地位于河西区中心区域，未来的潜力不言而喻。鉴于当前房地产宏观的市场环境，宗地的“钱途”并不明朗，究竟花落谁家，我们拭目以待。