如果房价出现大面积下跌，是否会影响到以银行体系为主的金融安全，一直备受业界关注。记者昨日获悉，继去年底我省各家商业银行较为集中的压力测试后，近日又有多家银行接到总部通知，务必要在内部再次进行房贷压力测试，预估房价下跌导致的信贷坏账金额。多位银行人士透露，根据压力测试结果，以目前福州的房价而言，下跌两成，对银行不会有太大的冲击。
省内一家银行地产事业部负责人昨日向记者透露，从全国范围内地产投资明显降温、广东等地断供现象的出现以及近期监管部门多次的相关会议可以看出，各大商业银行今年以来对于地产信贷质量的安全状况已经越来越重视。
据悉，截至目前，A股14家银行类上司公司已有9家正式公布了中期报告。这些报告中，上半年为市场所担忧的地产信贷恶化状况并没有出现。
另一家股份制银行福州分行相关人士介绍，根据广东、北京同行的事前分析，原本预计房价自年初到现在如果下跌30%以上，各家的信贷状况可能会出现一些问题，目前来看，如果跌幅在10%～20%，银行基本可以把风险消化掉，“福州的情况大致也类似，就目前而言，情况还是比较乐观的”。
面对房地产行业下半年可能存在的变数，部分银行已开始采取措施，收缩房地产信贷规模，降低信贷增速，并有意识地从较高贷款风险领域退出。对新增贷款客户，银行要求趋于严格，如果是二次购房者，不但要满足首付比至少四成、利率上调等要求，而且房价不得超过第三方评估价范畴，放贷按实际成交价和评估价中的最低标准执行。 |
