政府部门发布的统计数据，向来与公民的切身体会不符。或许算中国特色吧，当然这点我们不必介怀。但是，无论数据如何，但有一点却毋庸置疑：眼下开发商和消费者顶牛了。消费者期望高企的房价回归理性，至少和大家的收入成合理的比例；而众多开发商不知是沉湎于昔日的暴利里不能自拔，还是担心消费者“买涨不买跌”的心理可能造成楼市崩溃，反正是咬着牙也不降价，或者即使降价了，也是羞羞答答地犹抱琵琶半遮面，名曰“优惠”。

　　即使存在着绝对的垄断，世界上也没有绝对的暴利——因为大家可以取消或最大程度上压缩这项消费，通过伤害自身的方式来伤害商品或服务的提供者。眼下，各地门可罗雀的售楼处正是这个道理活生生的证据。你可以不降价，我也可以不买——消费者以暂时牺牲改善居住条件的代价来与开发商周旋。而这个代价与楼市的萎靡或者崩溃来比，可以说微乎其微，而开发商却面临着极大的机会成本。

　　正是从这个心理预期上判断，在这场开发商和消费者的顶牛中，注定失败的是开发商。当然，消费者就算赢得了胜利，其实并非不是受害者——人生短暂，牺牲的青春和时光不会再回来。正如独木桥上的两只公羊，都想先过桥而互不相让，结果是双双殒命山涧。公羊的殒命或许是动物的本能，而拥有智慧、自诩为万物之灵的人类有时也充当着公羊的角色，殊为可悲。

　　开发商和消费者，作为市场交易的双方，本该合作，才能顺利完成交易，大家各得其需，皆大欢喜。可眼下却出现了无法交易的局面。实在令人费解。妥协是人类的本能，人类社会中处处充满了妥协精神。可楼市却似乎成了不多的例外。按常理说，楼价超过了公民的承受能力，开发商首先想到的就应该是降价——只有降价自救才能突围，而负隅顽抗则可能伤筋动骨。这样的道理，路人皆知，可开发商偏偏就是不降价。

　　一定是某个环节出了问题。问题出在哪儿？很显然，根子在我们的房地产市场并不是真正的市场经济中的房地产市场，制度和政策的影响太大，房价高低并不单纯地由买卖双方决定，而是很大程度上由政策决定。由此可见，眼下开发商和消费者顶牛，并不是两者的智商有问题，而是我们的政策有问题——政策的不明确给开发商无限的遐想空间，给了他们负隅顽抗的侥幸和动力。如果不在土地制度和政策层面明确，顶牛不会消失。最终倒霉的也绝不仅仅是消费者和开发商。（王伟）