根据中国指数研究院土地研究中心监测信息显示，天津明日将挂牌一宗62万平方米的“巨无霸”地块。据悉，该地块位于津南区八里台镇八二路以南，四至：东至规划路、南至丰泽路、西至泰和路、北至八二路；地块建设用地面积624371.09平方米，规划用途为居住、商业，地面除一所小学外，其余地上物已拆除，该小学由津南区人民政府负责在2009年12月20日前拆除；地块的起报价为7.633亿元，于明日开始挂牌，截止日期为2008年9月9日。

　　按照政府规划，地块被分为四块，A地块：居住、商业；B地块：商业（酒店）；C地块：商业及配套公建；D地块：居住、商业。此外，套型建筑面积90平方米以下住房面积占住宅开发建设总面积的比例为60%；B地块商业用地内建设内容为建筑规模不小于50000平方米的酒店，酒店投资总额不小于5亿元人民币。

　　宗地出让条件较为苛刻，90平方米以下的小户型占到开发比例的60%，对酒店建设的要求较高，无疑就提高了开发商的准入门槛。在“退地”频现的大环境下，究竟谁会拿地，是本土豪杰还是外地大鳄，或是惨遭流拍，我们不得而知。肯定的是，开发商要有何政府合作和市政建设的经验，明天挂牌后，这一谜团将会揭开。