下半年，广州推地力度明显加强。继8月12日推出花都和海珠区三宗共约24万平方米的住宅用地后，8月22日，广州市再挂牌出让两宗位于萝岗中心区北部、共29万多平方米的大型住宅地块，计划于10月15日进行竞价。

　　这是广州今年最大规模的商住用地出让。且本次商住用地出让出现两大特点：一是两地块90平方米以下中小户型的比例均只要达到35%以上，这是在“90/70”政策实施以后出让地块的中小户型比例首次降低；二是地价款的缴交收紧，地价款必须在签合同后一个月内付清，比一般地块的60天缩短了一半。

　　下半年商住用地大放闸合富辉煌集团市场研究部对广州土地市场持续监测的数据显示，今年上半年商住用地成交仅6宗，成交用地面积38万平方米，总建筑面积80万平方米。即使按照今年商住用地供应计划下限的2.5平方公里算，上半年也仅完成了15%。在市国土房管局目前尚没有核减全年供地总量的情况下，下半年的供地力度必然加大。

　　从8月份开始，广州商住用地供应“放闸”迹象明显。8月12日，推出花都和海珠区三宗共约24万平方米住宅用地；8月22日，又再次推出萝岗区29万多平方米住宅用地，两次推出的住宅用地就达到了53万平方米。下半年一个月时间推出的住宅用地面积，就比上半年成交的38万平方米高出39%。

　　市场冷淡力图避免流拍在今年市场前景不明朗的情况下，土地出让明显遭冷遇：2月份拍卖的南沙商住用地出现了流拍；上半年成交的6宗商住用地，有4宗以底价成交。其中，2月以底价成交的南沙07NJY-1地块，楼面地价较去年12月时代地产拍下的07NJY-4地块下降21%；老城区的两宗底价成交地，其中南堤二马路楼面地价为1838元/平方米，中山七路地块楼面地价仅为703元/平方米。

　　业内人士认为，是冷淡的市场迫使政府在推地时作出了“一松一紧”的改变：中小户型比例放松，90平方米以下中小户型的比例首次没有达到70%；地价款缴交收紧，必须在签合同后一个月内付清。业内人士吴定金认为，之前地价款一般是签合同后60日内付清，现在缴交收紧，可能是政府担心卖地以后却收不到钱。另外，目前开发商更想在中心城区找新项目，对郊区地块不太感兴趣。政府希望通过降低90平方米以下中小户型的比例，尽量将地块拍出，以避免流拍现象。