南昌市土地交易中心最新的统计资料显示，南昌的土地交易行情在今年5月份以后出现了向下逆转的走势。从今年1月到目前为止，共约5223亩商住用地以挂牌或拍卖的方式向社会公开出让，其中7块商住用地共约564亩流拍或流挂，约占所推出的商住用地总面积的10.7%。这7块未成交的土地上市交易时间集中5月、6月、7月和8月。

5月9日流拍的地块位于青云谱迎宾北大道1059号，面积为55.468亩，土地用途为居住（兼容办公、旅馆业），起拍价为200万元/亩，楼面地价约为1666元/平方米。一些开发商认为，目前昌南周边的商品）房经过近期的降价调整之后，3000元/平方米的住房都很难销售，200万/亩的土地价格市场已难以承受。

7月份流拍或流挂的土地有3块之多，这些土地分别位于南昌经济技术开发区黄家湖路以南、朝阳洲云飞路以北和红谷滩周边卫东中大道以西世贸路以南。黄家湖以南的地块面积为301.22亩，起拍价为52万/亩，楼面地价仅为390元/平方米，若加建筑安装成本，建成商品房的的售价可能低于2000元/平方米，甚至低于经济适用房的价格，可是这块地仍然流挂。可见房地产开发商的投资信心受到了比较大的挫伤。

进入8月份两块地流拍,地块均位于南昌英雄经济技术开发区。一块为居住、商业金融用地，另一块为纯居住用地，起拍价分别为60万/亩和46万/亩。楼面地价分别为300元/平方米和275元/平方米。如此低迷的土地价格却没能吸引投资者，说明近来商品房市场成交量的急剧下降，的确动摇了相当一部份开发商对楼市的信心。（丁立明）