广州市国土房管局日前发出卖地公告，规定萝岗KXC-P6-1、KXC-P6-2两幅土地项目90平方米以上住房面积比例可达35%，比国家政策规定多出5%。业界人士认为此次政策松动仅是个案，并不意味着下一阶段政府会普遍放宽对住宅户型的限制。
目的：吸引更多对象来竞拍
关于户型面积的限制的政策出自2006年5月24日颁布的“国十五条”，被房地产业界称为90/70政策。不过记者查找文件资料发现，国十五条里还有一个特殊的条款，即“直辖市、计划单列市、省会城市因特殊情况的需要调整上述比例的，必须报建设部批准”，显然广州市国土房管局是以此为依据做出调整决定的。
有业内人士认为，政府放松萝岗地块户型限制的目的是为了吸引更多对象竞拍，不过即使如此，开发商拿地的兴趣也难以刺激起来。君华地产策划主任黄再兴称，近期低迷的市场环境会让多数开发商在土地出让时更加谨慎，且萝岗即将出让两幅地块面积太大，导致起拍价全部在5亿元以上，资金门槛偏高。
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