潼南商务区土地首拍

　　来自潼南县政府的消息，位于潼南县城“一江两岸三大片”中心枢纽的滨江片区，将于近期启动开发，而首个面积近百亩的黄金地块将于10月18日启动首拍。

　　据了解，本次拍卖的地块，坐拥涪江，邻靠老城，为潼城唯一可供市民临江嬉水真正的滨水区。片区内两座大桥横贯连接新老城区，交通优势极为突出，按照潼南县的规划，将把滨江片区打造成潼南的“朝天门”和“解放碑”，打造成该县的城市形象展示中心、休闲娱乐中心、商业中心和高档住宅小区。

　　“到2011年，新城建成区面积将达到20平方公里，新增城市居住人口8-10万……”“未来的潼南宜居城市将是一江两岸（涪江河）三桥环抱（涪江大桥、莲花大桥、金佛大桥）三大片组合（旧城、凉风垭及滨江片区，江北新城片区，大佛坝片区）的山水园林中等城市。”

　　这是详细勾画的未来新图景。这个拥有潼南“南滨路”和“解放碑”叠加的稀缺江景和繁华前景的地块，注定将聚集空前人气：3万平方米的购物中心、4万平方米的奋进广场、2万平方米的凉风垭中心广场、占地近10万平方米的新城公园、四星级酒店已开工建设，既有解放碑的繁华感觉，又有滨江价值的唯一稀缺性。

地段，地段，还是地段

地段，作为决胜商业地产的第一要素，历来被成功的地产投资家重视，最为著名的当属世界华人首富李嘉诚先生关于决定地产投资最重要的考量因素的论断，那就是“地段，地段，还是地段”。

对于地产而言，良好的地段无疑是成功的一半，潼南滨江水景中心商务区地块将是一片令人神往的开发热土。

潼南，位于重庆西北部、素有鱼米之乡、蚕桑之乡、小水电之乡、中国西部绿色菜都之美誉。而滨江新城，则是潼南可以让真正大面积地实现视线与心情在自然与繁华的结合中轻松游走，不负该地块的原生丽质：位于潼南县城“一江两岸三大片”中心的滨江片区，坐拥涪江，邻靠老城。规划范围为北靠涪江，东至赖家坝谭家桥，南以东安大道、商业街为界，西至旧城大码头。

总规划用地76公顷，毛容积率1.8，平均净容积率3，其中综合用地6.8公顷，公共设施用地9.7公顷，道路广场用地13.4公顷，公共绿地30.1公顷(其中江滩公园23公顷)，将新建房屋约65万平方米，其中商业20万平方米，居住45万平方米。片区内两座大桥横贯连接新老城区，道路规划流畅、布局合理，交通四通八达，学校、医院一应俱全，规模宏大的开放性市民江滩公园，彰显山水园林特色。

如此区位优势，难怪业界对该地块毫不吝惜赞美之辞：滨江新城是城市建设中起决定作用的重要板块，是建设现代宜居城市的核心，是连接新旧城区的纽带，更是潼南最为成熟极具开发潜能的区域和未来潼南的聚宝盆。

居住上的地利人和

潼南向来注重城市生活方式及规划的前瞻。在这里，滨江新城，都市价值与滨江价值相互交融，难怪人们感慨“滨江新城的居住价值是不可复制的”。

城市中心区旺盛的人脉、显赫的地脉和价值连城的物脉资源，永远是人们最为渴望的精神家园，而滨江新城则占尽了潼南这座城市的天时、地利、人和。无论从居住环境、出行便利，还是节约生活成本等各个方面，滨江新城都能让我们得到最大的满足，当逐渐成熟而理性的消费者开始审视居住环境及其功能性时，繁华的滨江新城当仁不让地独占了人们的视野，自然、和谐、健康、舒适，给予了人们艳羡不已的“奢侈”享受。

滨江新城的规划经过了各级专家的反复论证评审和修改完善，充分挖掘自然优势，突出现代城市建设理念，传承潼南人文历史；完美地彰显了山水园林宜居城市风貌。“合作、共进、 互惠、双赢”大开放的滨江，大开发的滨江，愿与您携手并进，共筑您和这座城市光辉灿烂的未来。

潼南新城形象展示中心、休闲娱乐中心、商业中心和高档住宅小区。

海岸、江滨、湖畔，在国际地产界具有三大“风水宝地”之称，如今，有着“渝蓉桥头堡”的潼南正胸有成竹打出一张难以克隆的金字招牌——一个人与水自然和谐的繁华滨江商业区，向世人呈现出理想城市生活空间。

尽管规模尚未完全形成，但现在，一个个关于滨江新城的关键词正在地产界坊间流传：江景高端、便捷快速、生态宜居……随着潼南县政府打造滨江水景中心商务区的开发思路出台，一个 “潼南‘解放碑’魅力新水岸”的区县房地产开发的一道商机盛宴，呈现在众人面前。