长风7C北块地起价太高开发商无人喝彩 刘建平 制图

昨天是长风生态商务区7C北块地块竞买报名申请的最后一天，却没有一家开发商报名竞买，这幅曾经被认为是今年最热门的住宅地块面临流标命运。

如果明天确定无人参与土地竞买，那么这幅位置绝佳的土地将成为今年首幅流标的住宅地块。

长风地产有限公司董事长嵇启春表示，开发商资金链紧张是导致土地市场遇冷的主要原因，而出让方依然认为定价“较为合理”。

曾吸引29家开发商

公告显示，长风7C北块地块位于丹巴路以西、金沙江路以南、木渎港以东，并与7C南块为邻，土地面积6.81037公顷，出让面积5.07997公顷，容积率不超过2.2。旁边是开阔的大型绿地，地块紧邻地铁口，其地理位置对住宅项目来说非常优越。

实际上，最近开发商对这一地块关注最多。作为市中心苏州河边的优质住宅地块之一，无论从土地面积，还是地理位置，该块土地都属于难得一见。据悉，早在2006年，就有开发商开始考察长风这一住宅地块。

7月底，地块公告甫一推出，确实吸引了最多的关注度，在今年18号公告全部地块中，7C北块地块总共有29家开发商领取了挂牌文件，是所有土地中领取挂牌文件开发商最多的一个地块。早报记者了解到，包括和记黄埔、仁恒地产、华润置业等众多知名公司都购买了地块标书。

但是，相较于优越的地理位置，其地块价格也相当昂贵。挂牌文件显示，7C北块起始价16.053亿元，按照2.2的容积率计算，楼板价高达14364元/平方米。