中秋节前后，不少楼盘的降价消息纷至沓来，大小开发商很有可能随时加入其中。

可是，近期的杭州市国土资源局门户网站上，却是一番热火朝天的局面：从9月16日到十月初，排着队将要出让的土地已达到了533亩，而且其中不乏284亩的重机厂地块、约52亩的阮家桥地块、约39亩的环城北路167号地块这些人们期待已久的宝地。这批土地是万科降价后人们心理预期调低后首批出让的土地。

如果说去年楼市是“土地为王”，今年楼市无疑是“现金为王”。万科明确表示3季度不打算拿地，准备过冬。而本地房产老大绿城董事长宋卫平也表示，以绿城现有的土地储备，3年内不拿地都没什么问题。那么，谁会买下这些土地无疑成了各方关注的焦点。

众所周知，按照杭州的土地出让规则，公告的土地一般已有至少一家企业交纳了保证金，这也意味着，不出意外，这533亩土地肯定有人“接盘”。眼下市场果真还有这么大的承受力吗？谁是楼市低迷期的接盘者？选择此时拿地意欲何为？

7块宝地排队上市

9月16日，杭州出让重机厂3块地。这三块地被滨江房产各加价20万元拿下，总成交金额为24.6亿元，综合楼面价约4932元/平方米。

重机厂地块之所以成为关注的焦点，是因为这3块地总面积达到了284亩，是杭州今年以来出让面积最大的宅地。

9月17日，杭州继续推出约163亩的3块土地。其中，两块宅地位置规模都不错：杭政储出[2008]23号地块位于滨江区，为少见的一线沿江地块，由31.8亩的商业金融业用地和32.7亩的住宅(设配套公建)用地组成。阮家桥地块占地52.24亩，位于拱墅区庆隆地区。最终，这两块地各加价20万元分别被杭州德圣房产和温州华顺房产摘得，楼面地价分别为4782元/平方米和6082元/平方米。

10月7日，杭州还将推出约133亩土地。除位于庆春广场的42亩商业金融业办公用地外，另两块宅地“品相”也不错：杭政储出[2008]26号即华丰单元C1/C2-08地块，占地51.5亩；环城北路167号地块，东至永通信息广场、木庵小区，南至水星阁小区、新坝小区，西至水星阁小区，北至杭州汽轮动力科技有限公司，占地39.4亩，位置和武林门相隔不远，算得上一块绝对市中心的地块。

杭州市国土资源局土地成交信息显示：今年1月~8月杭州共出让经营性房地产开发用地25宗，除绿城集团吞下蒋村新区四宗宅地外，其他都是一些偏远地段的小面积宅地。因此，杭州市今年的土地出让被某业内人士评为“没有热点，乏见大企业”。而9、10月份出让的7块宝地，无论从位置还是规模上，都相对比较理想。