“十一”黄金周即将到来，为了让这个传统销售旺季能真的旺起来，开发商们现在已经摆出背水一战的架势。近几天，武汉楼市的推盘力度明显加大，同时还有近百家楼盘推出了优惠活动。

　　业内人士认为，开发商近期的造势，究竟能不能让买房人心动尚难预测，但武汉楼市将走向何方，有望从下月的秋交会上看出端倪。

　　最高降价达10万元

　　近期，武汉很多楼盘都在忙着抢客源。健龙·尚谷杰座、保利·圆梦城、中环湖畔·臻园、金桥·太子湖1号等项目，都已经获得预售许可证，但一直没有开盘。百瑞景中央生活区等项目预计下月开盘，现在就开始通过各种活动忙着蓄客。

　　业内人士分析，这些即将开盘的项目，价格和具体优惠细则都还没有公布，多半是开发商想通过蓄客的情况来判断市场行情，最终来确定价格和优惠幅度。

　　据研究数据统计，9月以来，武汉近百个房地产项目均有不同程度的优惠活动，20多个项目有“重磅”折扣，这些项目分布在光谷、南湖、徐东、汉口中心区、积玉桥、沌口、盘龙城、金银湖等10余个住宅区域，折扣幅度最高达到6位数。

　　一楼盘公开降价20% 武汉楼盘降价由暗转明

　　面对即将到来的“年关”，武汉各开发商在本周终于不再对降价羞答答了。昨日，盘龙城的罗纳河谷公开降价20%，价格由4500元左右降到4000元以下。

　　与此同时，我市部分楼盘频频用特价对国庆长假楼市发起更为明确的“冲刺”。如黄浦大街二桥桥头的黄埔东宫4960元/平米起，创下了内环线楼盘的新低。

　　在频频降价的同时，各开发商也在想尽办法打消买房者“以后会不会跌得更狠”的顾虑。如罗纳河谷就表示此次降价已经是一步到位，此后不再推出任何降价活动。另据不完全统计，目前至少有4家楼盘推出了“若再降价就补偿”的承诺。

　　不过，仍有市民对目前楼盘的降价透明度表示怀疑。家住后湖的陈新说，目前汉口北一楼盘的特价房虽每平米不到3000元，但去年5月这个楼盘的均价仅2300元，相比之下仍是上涨了30%以上，“还是太贵”。

　　业内有关人士认为，市场上一些降价楼盘存在特价房偏少、房型较差等问题，武汉楼盘整体降价并未出现，除少数楼盘外，目前的降价形势恐怕要到明年初才能逐渐明朗。

　　【武汉楼市动态】

　　沿海赛洛城2期惊喜价3388元/平起、耀江丽景湾二期3888元/平起售、武汉恒 大华府一口价4500元/平、巢上城震撼价2680元/平起……本周末，武汉楼市近30家楼盘以蓄客排号、开盘认购、打折优惠等方式冲击市场，抢占金九楼市。据悉，进入9月第3周，武汉楼盘表现高度活跃，新盘、老盘纷纷重磅出击，且折扣势头强劲。

　　据了解，近30家楼盘分布在光谷、南湖、汉口中心区、积玉桥、沌口、盘龙城、金银湖、徐东等10余个住宅区域，折扣幅度最高达到6位数。其中，品牌项目武汉碧桂园、金地国际花园、百瑞景、新长江香榭琴台为前期公开认筹中，由于今年供求关系的转变使得不少楼盘在蓄客阶段便抢占先机。而万安美景中央31.8万起、芭比伦堡3千抵6万3980元/平起、人信千年美丽3018元/平起，则以“抄底”型价格吸引购房者，促进销售。（编辑：紫伊86）