“阳光家缘”统计的珠江新城近两年来的成交记录显示，去年5月份，珠江新城一批新盘开售，此时各盘的售价从1.4万~1.8万元/m2不等。从去年7月开始，珠江新城随着整个楼市开始疯狂起来，到去年国庆前几乎已经没有低于2.5万元/m2的楼盘，整体价格直逼3万元/m2大关。虽然价格很高，但从7月开始，除了个别新推货楼盘每周维持10多套成交记录外，其他绝大多数楼盘成交非常少。究其原因，在于当时珠江新城基本无货可卖：旧的一批货量在五六月份差不多消化完毕，而新的一期还未或者正在动工。也就是说，当时处于高位的珠江新城楼价，并没有市场承接力，属于有价无市。在这个过程中，只有誉峰由于货量充足，从五一卖到国庆前，价格也从2万元/m2卖到3.5万元/m2。

　　去年国庆期间，珠江新城又出来一批新货，由于市场环境发生了变化，开发商随即也重新审视了价格，价格基本上在2.2万~2.5万元/m2。总体上来说，去年国庆新开的楼盘的价格也维持到现在，没有太大变化。

　　今年珠江新城又有一批新货推出，这些新货的价格均价在1.7万~1.8万元/m2之间。这个价格水平与珠江新城高峰期“有价无市”的价格相比，的确低了不少。但是与这些盘去年5月份开盘1.5万元/m2的价格相比，没有降价反而提升了不少。所以，珠江新城还未出现大面积新货跌破开盘价的现象，这与其他区域楼盘纷纷跌破开盘价形成强烈的反差。

　　珠江新城节前发力

　　中海璟晖华庭

　　新组团开放千余人捧场

　　中海璟晖华庭继二期“臻邸”组团热卖之后，“曦郡”组团板房上周正式开放，吸引了大批客户前来参观。据了解，“曦郡”组团板房户型比较丰富，以大户型为主，总体货量100多套，将在国庆期间正式开售。

　　与前期“臻邸”组团略有不同的是，此次“曦郡”组团偏重大户型，从现场样板房来看，所有“曦郡”组团户型依然保持中海一贯的优点和特色，除方正、实用、通透外，望珠江公园四房单位实现了客厅、主卧、次卧和书房四个主要空间直接观景。样板房除了示范单位和交楼标准外， A7栋的单位还以毛坯示人。

　　据悉，“曦郡”组团预计将于9月底面市。据发展商透露，当天进行诚意登记的客户超过500人，参观客户超过1000人。其中有许多之前没有买到“臻邸”组团的客户在9月20日3时多就开始排队领取认购顺序登记号。

　　裕富公寓

　　香港投资团“抄底”

　　记者从百嘉信集团获悉，在香港周大福企业以底价拍下珠江新城东塔地块后。上周末，又一香港投资团再次出手“抄底”珠江新城豪宅圈物业——太阳城广场裕富公寓。据该项目负责人介绍，此次香港投资团一次性购买了太阳城裕富公寓近40套物业。而他们选择太阳城作为他们投资首选的原因是太阳城广场裕富公寓不仅是城市中心的优质业务，更是稀缺物业。

　　另据了解，珠江太阳城广场裕富公寓将于明年3月交楼，目前，裕富公寓已经进入交楼前的最后装修阶段。本周裕富公寓将新推10套一口价特惠单位。最高优惠额度超过50万元/套，包括部分东南向、公园景的三房单位。随楼还附送3000元/m2豪华装修，性价比超高。

　　合一国际 国庆将发售

　　山景LOFT复式单位

　　国庆期间，位于广州大道北的合一国际将发售D栋全山景LOFT复式单位。据了解，D栋主推户型为45~70 平方米，能望白云山山景，是整个小区中拥有最佳景观的楼宇。而且，D栋单位层高4.7米，超过150%的使用率，首层为中空客厅与厨卫，二层是主卧室、次卧室和儿童房，每套仅需56万元起。

　　另外，合一国际C栋还有8套山景楼王单位以特价发售。

　　合生·东御苑“世家大宅”国庆上市

　　据悉，合生·东御苑将于国庆黄金周期间推出全新一期G4栋“世家大宅”，新品为该项目收官力作，与前三栋相比，G4栋位置更显优越。（编辑：紫伊86）