大连房价一直坚挺，虽然周边部分新盘有打折的，但市中心区域的楼盘价格却基本属于居高不下。“联想到不久前SOHO中国的逆势调价，“地段、地段还是地段”这一房地产定价真理看来是颠扑不破的。》》》大连10块土地底价成交
“2008年上半年的土地供应已经正式由中心城区转向新城区。”大连指南针营销策划机构的分析数据表明，“市内土地资源紧缺，并且这一现象肯定会逐年加剧。”
有数据显示次贷危机爆发以来，美国纽约市曼哈顿的部分高级公寓价格逆市上涨了10%，这充分说明中心区域的房价是小范围的经济景气程度决定的，而受到周围市场大环境的影响很小。正如有地产界人士表示，北京的房价可能会跌，但绝不会发生在三环以里，原因很简单，资源的稀缺性。
再说大连目前的楼市，有人用“覆巢之下安有完卵”来形容，对也不对。作为一种普遍性的预测，一定是对的，看看世界范围的金融危机，国内的调控政策，再联想到那些比赛降价的大牌开发商，别人又能挺多久呢？但话又说回来，凡事又总有例外，就好像上面说到的稀缺地段，也许会降但绝对是最后降的，也可能根本就不降干脆来个逆市飞扬。从年初到现在，大连新开盘的项目有几十个，但卖得好的屈指可数，排在前面的无疑都具备了“稀缺地段”和“平易价格”这两个必要条件。位于人民路中段的时代8号开盘首日销售就达到164套，单位面积由102平方米至468平方米，6天销售更是超过70%，而随后开盘的大连中心·裕景、幸福e家·福源7/8组团显然都延续了时代8号逆市走高的情形，开盘首日销售纷纷突破百套，如此成绩不仅让业内同行侧目，也让人们开始思考，为什么在市场低迷的时候这些楼盘会受到热捧？“地段、地段还是地段”，一位现场购房人给了我们最直接的答案。
进入九月，期望中的金色日子并没有如期而至，但地段论依然坚挺，位于中山区秀月街即将开盘的明秀山庄项目前期积累的准客户达到2000多组，而华润星海湾壹号则创出大连房价的又一个波峰。从价格上看，相比周边楼盘的打折声一片，以中山、西岗、沙河口为代表的中心区楼盘非但没有出现价格下滑的局面，供应量极少的个别区域如西岗区甚至还出现了成交价格小幅上扬的走势。有业内人士表示，在国际经济形势极不稳定，国内股票、投资理财产品纷纷大跌的情况下，中心区黄金地段的高品质楼盘依然是未来一段时间内的长线投资选择。 |
