广州土地市场近期“热闹非凡”，继上月22日推出两幅“巨无霸”地块后，又推出一块面积达42.9万平方米超大地块，给节后的土地市场绘上浓重一笔。

　　根据中国指数研究院土地研究中心监测信息显示，该地块位于广州萝岗区天鹿南路以东、牛头山南麓，地块编号为HBPQ-C2-1，宗地性质为居住用地；地块土地面积达429468平方米，规划建筑面积达790000平方米，出让年限为居住用地份额 70 年；商业、娱乐用地份额 40 年；综合或者其他用地份额 50 年；地块的起报价为42000万元，履约保证金7000万元，最小加价幅度达300万元。

　　该地块定价为4.2亿人民币，或是受了编号KXC-P6-1、KXC-P6-3的地块影响，该“巨无霸”地块位于广州萝岗中心区北部，原本在8月22日挂牌，而后浅，一个月后重出江湖，底价已由原先的6.6亿下降为5.2亿元，足足下挫了1.4亿元。

　　值得注意的是，该居住地块套型结构比例有严格要求：套型建筑面积 90 平方米（含）以下的住房面积所占比重须达到住宅开发建设总面积的 35% 以上，并不少于 1893 套。此外，严格规定了地块的开工建设时间表和竣工日期，并且竞得人必须承担约 200 户，约 262 栋，总建筑面积约 62684 平方米 房屋的拆迁、补偿、安置的费用，这也是该地块叫价4.2亿的原因。

　　进入9月份以来，广州土地市场流拍不断，位于花都两块住宅用地因无人竞价被政府收回。楼市“降价风波”越演越烈，明显波及到土地市场。开发商现金回笼慢，无钱拿地，已成为不争的事实。

　　对于今年土地市场上出现的骤冷，广州市国土房管局副局长黄文波表示：“今年土地市场之所以和去年相差这么大就是两个原因，第一是金融调控，资金链紧张，第二就是预期，开发商拿了土地后可能要等两三年商品房才能上市，这里存在一个对预期的判断，开发商可能对后市的信心不足。”