本月，位于五华区烟草路、虹山西路、经开区牛街庄片区民云路以及高新区的五块土地将进行挂牌交易。其中有三块地块的土地用途为居住用地，交易总面积达146.214亩。

三块居住用地挂牌

    据悉，本月14日至23日，将对两块用地的使用权进行挂牌交易公示，其中一块位于五华区烟草路，面积为53.154亩的居住用地，容积率小于2.5，绿地率大于35％，建筑密度小于25％，交易起价为4943.322万元。而另一块则是位于经开区牛街庄片区民云路的面积为4.39亩的工业用地，容积率大于等于1.0且小于等于2.5，绿地率小于等于20％，建筑密度大于等于30%且小于等于50％，交易起价为139.89174万元。

　　此外，10月16日将对位于高新区内的两块土地进行挂牌交易。根据挂牌公示，本次出让地块的土地用途：面积为19.32亩的M1—1号地块用于商业金融业开发，另一块面积为81.44亩的M1—8号土地则为居住用地。规划设计条件：M1—1号地块容积率小于等于4.0，绿地率大于40％，建筑密度小于40％；M1—8号地块容积率小于等于2.5，绿地率大于45％，建筑密度25％。根据各地块交易起拍价计算，其交易起价分别为每亩101万元和140万元。

　　10月17日至10月27日，地址为五华区虹山西路39号、用途为居住、办公的地块KC2007－06地块将在昆明市土地交易中心一楼大厅挂牌交易，这宗国有建设用地使用权，其占地面积为11.62亩，容积率为小于等于3，建筑密度小于22%，绿地率大于35%，居住年限为70年，办公年限为40年，交易起价定为1155.33万元。

　　高新区、经开区成土地供应热点

　　从昆明市以往的地产开发趋势来看，五华、盘龙区的开发力度较大，地产项目也较为集中，而高新区、经开区的地产开发相比于五华及盘龙的开发进程，则属于长期被忽视的地位，如今，这样的格局已经随着城市化进程的加快而被打破。

　　据了解，随着高新片区内交通条件的改善及教育资源的日益发展，加之以后西二环的改造以及轻轨、绕城高速的建设还将有效拉动片区价值，时下的高新区开始成为地产商们关注的重点区位之一，土地的供应也正在增加，而很多地产商们已经开始在此征地。

　　经开区板块由于长期以来偏重发展现代工业，住宅与商业配套发展滞后，导致了区内一度缺乏人气。但经开区在二次创业过程中，提出了产业发展和区内的消费配套要一体化发展，园区的所有投资者都能兼顾工作、生活、休息、娱乐的理念，所以在近一年来的昆明土地市场交易中，经开区内的土地便在其中频频亮相。加之经开区轻轨效应及当地工业企业的增多，也吸引了不少当地就职人员在此购买住房，而现有的商品房数量显然已经远远不能满足人们购房的刚性需求，由此可见，未来这两个片区将会吸引更多置业者的目光。