日前，在南宁—东盟经济开发区国有建设用地使用权拍卖现场热闹火爆，五宗总面积为177.2亩的国有建设用地顺利挂牌出让交易成功，总成交价5023万元，这是继07年该园区在南宁市首个通过“招拍挂”方式成功出让19宗工业用地后成交额较高的一次。其中编号为2008-4-04的地块竞争最为激烈，每亩拍出44.3万元的高价，创造了该园区历史以来经营性用地挂牌交易的最高成交单价，是07年经营性用地招拍挂平均单价的两倍多。园区内经营性用地价格由2005年以10万元/亩提高到了现在的44.3万元/亩，三年前无人问津，三年后成为"抢手货"，成为投资者要定的地方。这就表明南宁—东盟经济开发区已从昔日落后的华侨农场变成今日的投资沃土。

解决好瓶颈开创新思路

随着招商引资力度的加大，经济建设对土地的需求量也将不断加大，资金制约、土地利用效率、土地供需矛盾日益突出，成为制约经济发展的瓶颈之一。

如何做好土地文章，园区领导班子创新工作思路，用足用活政策。一方面，在积极开展项目用地规划修改和农用地转用报批工作的基础上，积极探索土地利用模式，严格规范土地管理，提高土地利用效率，抓好项目用地申报工作，严把项目选址关，为企业做好项目报批服务，推动工业项目快上马、快出效、出高效。另一方面，创新管理机制，建立了项目退出机制，对建设进度缓慢、投资额度不到位、产出效益低、长期闲置的项目，依法依规，明确时限，坚决进行清理，将整合出的闲置土地用于好项目建设，实现土地资源有效、合理、充分利用。

08年，该园区向23个"带病"项目下发《关于加快推进项目建设通知书》，清退了7个违约项目，涉及投资额6.09亿元，收回土地500亩，纳入储备，有力打击、震慑了圈地行为，加快了一批项目建设进度，16个在建项目建设进度明显加快，一批尚有"观望"心态的项目全面开工。另外，重在解决历史遗留问题，尤其是协调解决多年未能解决的土地办证问题，积极盘活存量土地，做活土地文章，以地生财，拓展融资渠道，有效突破了资金瓶颈问题，今年融资到位资金增加，大大缓解了建设资金不足的压力，有力促进了项目建设，逐步形成了经济发展的良性循环。