据悉，这只是今年的首期《手册》，根据土地储备地块情况，未来还将适时推出新的《手册》。《手册》所收录的主城区范围内的41宗政府储备土地总面积只有2241亩，其中26宗住宅用地只占1804亩；其他15宗为公建用地，土地面积437亩。

　　“老厂房”退出

　　市中心绝版地块入市

　　在这期的《手册》中，备受瞩目的应该是市中心的“老厂房”地块，这四块地分别位于拱墅区和下城区。

　　位置最佳的，应该算是拱墅区的新华集团地块。该地块属于武林广场商圈辐射区，南面约1公里处为著名的“杭汽发”商住地块。与原新华造纸厂住宅地块仅一路之隔的红石中央花园（查看地图）价格已经飙升到了25000元/平方米以上。对于开发商来说，13000元/平方米的参考楼面地价让这块土地的总价会在13亿元以上，而地段优势对众多开发商颇具吸引力。

　　去年已经出让了一半的杭一棉仍然是一块不错的宅地。这块交通便利风景优美的土地已经在去年出让了位置最好的A、B地块，楼面价达到15588元/平方米。而今年，参考楼面价是10000元/平方米。业内人士分析，由于C、D地块条件没有之前推出的A、B地块好，不沿运河，容积率也没有之前两块地那样部分可以做排屋，因此价格上肯定没有去年那么高。而拿下A、B地块的远洋地产透露，今年整体资金面都比较紧张，“杭一棉”加上拱墅区运河商务地块已经花掉了他们60多亿元，因此不会再去竞拍C、D地块。

　　在下城区，位于环城北路167号的原汽轮动力集团地块被正式列入推介地块。这块地的体量较小，占地面积还不到40亩，参考楼面地价为11000元/平方米。这也是除了拱墅区外，其他所有城区中惟一一块参考楼面地价过万元的地块。该地块的容积率比较高，达到了3.2，是仅次于杭一棉D2地块的宅地。

　　除了原汽轮动力集团地块外，早在2006年就已经被列入出让计划的“重机地块”也在此番“待嫁”之列。重机地块同样是由大型工业企业外迁后腾出的宅地，一期出让面积达272.1亩。该地块位于东新路原重型机械厂，距市中心武林广场不到8公里，附近路网系统完善，交通便捷。地块内自然环境优美。该地块中A地块的容积率为3.0左右，与“原汽轮动力集团”地块和“杭一棉”地块共同成为三块容积率最高的宅地。

　　江干区土地最多

　　共有10宗地块586亩

　　如果说下沙是去年的土地供应大户，那么今年这个位置显然已经让给了江干区。《手册》显示，在今年的41宗拟供经营性用地中，江干区块数量最大，共10宗586亩。其中，住宅用地有515.49亩。

　　值得注意的是，江干区不仅总体供应量比较大，而且供应也比较集中。除了水湘D地块和江干科技园区R21-4地块外，其他土地都集中在丁桥居住区。丁桥居住区的5宗宅地面积最小的有51.12亩，最大的有115.45亩，总占地面积达到420.04亩，这几乎占到了整个杭州市此次供地计划的23%。从整体的建筑面积来看，江干区的这七块住宅用地可在将来的两三年内，为杭州市提供65.5万平方米的商品住宅。

　　住宅用地26宗

　　供地量 “视市场情况而定”

　　资料显示，《手册》共收录了主城区范围内的41宗政府储备土地，土地面积2241亩，其中：住宅用地26宗，土地面积1804亩；公建用地15宗，土地面积437亩。这与上一期《手册》50宗地块、4600亩的供应量相比，有了明显的收缩。据悉，这只是今年的首期《手册》，根据土地储备地块情况，未来还将适时推出新的《手册》。