——巨无霸地块明开拍 河西南将现45万㎡大型社区

　　南京今年以来出让底价最高、出让面积最大的住宅地块明日将正式拍卖。记者昨从南京市国土部门获悉，这一挂牌17.7亿元的“巨无霸”地块已有开发企业报名，如无意外，将顺利出手。

　　国土部门的公告显示，“巨无霸地块（G17地块）具体位于河西南部，北至友谊路，南至规划道路，东至五星河，西至滨江大道，实际出让面积171033.5平方米，容积率2.6，出让底价17.7亿元。规划要求该地块全部用于普通住宅建设，其中90平方米以下户型占总建筑面积的比例必须在45％以上，并且须主要分布在沿江大道首排。此外，拿地企业还必须在地块上配建一所用地面积不小于5000平方米的12班幼儿园。

　　南京国土部门的知情人士称，这是今年以来单幅土地出让面积、出让底价最高的一幅地块，截止昨日已有一家企业报名竞拍。此外，仍有不少企业在打探该地块具体信息。据悉，地块报名时间将在25日上午11：00截止，按照以往的情况，最后两天仍可能有企业报名。不过，业内专家表示，这幅地块虽楼面地价只有3980元/平方米，相比此前所出让的地块价格并不算高；但毕竟地块总价高、风险大，在当下开发商资金吃紧之时，真正能拿下、敢拿下该地块的企业不多，“除非一些外来企业、外来资金”。在此前6月10日的土地出让会中，仙林两幅住宅用地即被来自我国香港和韩国的资金所拿。

　　河西新城建设指新城指挥中心相关负责人则表示，这是河西南部首幅正式出让的土地，在此之后，作为开发较晚的河西南部地区还将有大批量的地块相继上市。据介绍，此次出让的这幅地块便将建设出多达45万平方米的大型社区，并有17万平方米中小户型。

　　和该地块一起，明日正式拍卖的还有另一幅来自河西中部的地块（G16地块）具体位于建邺区梦都大街188号，北至南京上新河中学，南至梦都大街，东至规划道路，西至扬子江大道，出让面积70833.1平方米，容积率2.4，挂牌底价8.3亿元，同样用于普通住宅建设，并且截止昨日已有一家企业报名竞拍。