去年2月份，万科在江苏南京城北红山动物园区域拿地时（万科红郡），折合楼面地价（每平方米房屋的土地成本）4723元/平方米；日前，红山动物园旁又有一幅地块将出让，挂牌楼面地价高达7286元/平方米，着实让人咋舌。
今年4月份，楼面地价4723元/平方米的万科红郡，对外称均价14000元/平方米（包含精装修费）。不知日后这幅楼面地价更贵的地块房价会卖到多少？“过万，那是肯定的。”江苏苏鼎房地产研究所所长宋坚分析称，去年至今年，城北板块房价涨幅并没有这么高。去年该区域房价在7000元/平方米左右，今年则多在9000元/平左右，目前一些在售楼盘还卖不到9000元/平方米，比如伊丽雅特湾房价在8400—8500元/平方米、浅草明苑房价在8000—8300元/平方米。这一高价的挂牌，对于不少开发商是挑战。 |
