根据中国指数研究院土地研究中心监测信息显示，天津市国土局9月3日推出一宗30万平的商业地块。地块编号为津塘（挂）2008-11号，位于塘沽区塘汉路以东、杨北公路以南，四至范围：东至森林公园，南至森林公园，西至塘汉路，北至杨北公路(以挂牌文件附图为准) ；地面已经场清地平，规划用途为商业金融、文化娱乐；土地面积308942.9平方米，规划建筑面积 238890.007平方米，土地出让年限为40年。
该地块将于08年9月23日开始挂牌，截止到10月9日。竞买保证金为1亿元，挂牌价3.794亿元。
本次出让土地的土地用途为商业金融、文化娱乐，出让总面积308942.9平方米（包括14个地块）。具体规划条件详见下表：
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土地用途 |
用地面积（㎡） |
容积率
不大于 |
建筑密度
不大于（％） |
绿地率
不小于（％） |
建筑限高
不大于（米） |
建筑退线
不小于（米） |
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1 |
商业金融业用地 |
56092.0 |
1.35 |
30 |
45 |
30 |
退用地红线3米 |
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2 |
文化娱乐用地 |
23857.0 |
0.40 |
30 |
45 |
30 |
退用地红线3米 |
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3 |
商业金融业用地 |
22404.5 |
0.40 |
25 |
46 |
30 |
退用地红线3米 |
|
4 |
商业金融业用地 |
15858.0 |
0.61 |
28 |
47 |
30 |
退用地红线3米 |
|
5 |
文化娱乐用地 |
5184.0 |
0.40 |
20 |
54 |
30 |
退用地红线3米 |
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6 |
商业金融业用地 |
16743.8 |
0.46 |
28 |
47 |
30 |
退用地红线3米 |
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7 |
商业金融业用地 |
25982.5 |
0.66 |
28 |
45 |
30 |
退用地红线3米 |
|
8 |
商业金融业用地 |
17845.2 |
0.45 |
18 |
54 |
30 |
退用地红线3米 |
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9 |
商业金融业用地 |
15513.7 |
0.57 |
15 |
57 |
30 |
退用地红线3米 |
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10 |
商业金融业用地 |
18456.0 |
0.76 |
28 |
50 |
30 |
退用地红线3米 |
|
11 |
商业金融业用地 |
15916.0 |
0.50 |
15 |
56 |
30 |
退用地红线3米 |
|
12 |
商业金融业用地 |
42993.3 |
0.30 |
15 |
59 |
30 |
退用地红线3米 |
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13 |
文化娱乐用地 |
24599.9 |
2.10 |
50 |
30 |
30 |
退用地红线3米 |
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14 |
文化娱乐用地 |
7497.0 |
0.62 |
22 |
52 |
30 |
退用地红线3米 |
竞买人还必须满足以下条件：
1、该项目开工时间在土地出让之日起12个月内，建设周期为48个月；
2、出让地块周边区域的公共绿地部分，由塘沽区政府按规划实施建设；
3、该项目的开发投资总额应达到人民币25亿元以上。 |
