根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津北金（挂）2008-008号地块国有建设用地使用权公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况
    该地块位于河北区金钟河大街南、北两侧，按规划共分为2宗出让地块，即：01地块（包括A街坊、B街坊、C街坊）、02地块。北侧宗地即01地块界址为：东至泰兴路，南至金钟河大街，西至育红路，北至杜鹃道；南侧宗地即02地块界址为：东至泰兴路，南至增光道，西至规划路十五，北至金钟河大街（以挂牌文件附图为准)。
    该出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

二、土地使用条件及相关情况
    该地块土地总面积为182281.6平方米，其中：01地块土地面积152526平方米（其中A街坊41308.7平方米、B街坊23157平方米、C街坊88060.3平方米），02地块土地面积29755.6平方米。

    （一）01地块有关情况
    1、A街坊土地用途为居住，规划建筑面积不大于68000平方米，建筑密度不大于20%，绿地率不小于45%，建筑限高不高于100米。
    2、B街坊土地用途为居住，规划建筑面积不大于37000平方米，建筑密度不大于20%，绿地率不小于45%，建筑限高不高于100米。
    3、C街坊土地用途为公共设施，规划建筑面积不大于227000平方米，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于300米。
    4、其他要求：
    4-1、居住用地建筑规模中包括阳台、阁楼及配套设施建筑面积；
    4-2、居住用地套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重应大于总住宅建筑面积的70%；
    4-3、按照《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB29-6-2004）配建停车位；
    4-4、居住用地应按照《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）建设配套设施，其中B街坊中，应规划安排建筑面积120平方米垃圾转运站、建筑面积180平方米社区健康服务站、300平方米文化活动站；
    4-5、A街坊内应规划安排独立占地的2500平方米幼儿园一座，该幼儿园用地不计入A街坊规划设计指标；
    4-6、B街坊西北角已规划预留了35KV变电站用地，规划方案应处理好住宅与该变电站的关系；
    4-7、C街坊规划用地性质包括商业金融业及公寓用地，其总建筑规模为227000平方米，其中公寓为123000平方米（建筑规模包括公寓配套公共服务设施面积。酒店型、居住型、混合型公寓建筑规模比例为1：1：1）、商业为104000平方米；
    4-8、A、C街坊可建设用地范围地下均有规划地铁线位通过，建筑不得占压规划地铁控制线；
    4-9、C街坊规划有地铁出入口以及高架平台，建筑规划设计需考虑与地铁出入口、高架平台的结合建设问题。此街坊建筑应布置为地标性建筑，其建筑风格、外檐形式需与金钟河大街、泰兴路交口西南侧地标性建筑相协调；
    4-10、各街坊建筑摆位均需考虑对周边现状建筑的影响，满足现行建筑管理规定要求；
    4-11、沿育红路、金钟河大街、泰兴路不得设置出入口；
    4-12、沿金钟河大街建筑风格、外檐形式应注意与沿线其他地块的统一协调；
    4-13、规划设计方案应满足关于消防、环保、人防等相关规定要求。

    （二）02地块有关情况
    02地块土地用途为公共设施，总建筑规模不大于140000平方米，建筑密度不大于50%，绿地率不小于20%，建筑限高不高于300米。
    其他要求：
    1、规划用地性质包括商业金融业及公寓用地，总建筑规模为140000平方米，其中公寓为30000平方米（建筑规模包括公寓配套公共服务设施面积。酒店型、居住型、混合型公寓建筑规模比例为1：1：1）、商业为110000平方米；
    2、可建设用地范围地下有规划地铁线位通过，建筑不得占压规划地铁控制线；
    3、本地块规划有地铁出入口以及高架平台，建筑规划设计需考虑与地铁出入口、高架平台的结合建设问题；
    4、本地块建筑应布置为地标性建筑，其建筑风格、外檐形式需与金钟河大街、泰兴路交口西北侧地标性建筑相协调；
    5、按照《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB29-6-2004）配建停车位；
    6、沿金钟河大街建筑风格、外檐形式应注意与沿线其他地块的统一协调；
    7、规划设计方案应满足关于消防、环保、人防等相关规定要求。
    该地块的国有建设用地使用权出让年限为居住、居住型公寓70年，混合型公寓50年，商业金融业、酒店型公寓40年。
    该地块整体一次性出让、分期交付土地，涉及起始价、拆迁交地协议书等详见挂牌文件。

三、竞买人资格要求
    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外）均可参加竞买，本次出让不接受联合竞买。
    竞买人须交付竞买保证金为60000万元人民币，竞买保证金到帐期限为2008年3月18日16：00，申请竞买报名截止时间为2008年3月19日17:30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点
    本次挂牌公告日期为2008年1月10日至2008年3月9日，自2008年2月14日至2008年3月9日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点
    该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间为10个工作日，自2008年3月10日至2008年3月21日16：00在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价。

六、挂牌标的竞买增价幅度
    本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式
    按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他
    本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式
    联系单位：天津土地交易中心
    联系人： 肖女士
    联系电话：（022）28013224
    法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师

天津土地交易中心
2008年1月10日

补充公告

    津北金（挂）2008-008号地块起始价为274500万元，挂牌活动时间调整为：

一、获取挂牌出让文件的时间和地点
    自2008年3月27日起(法定节假日除外)到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。

二、挂牌时间
    本次挂牌起始时间为2008年4月7日9：00，挂牌竞价期限不少于10个工作日，自收到第一份有效竞买报价单当日起，自延后的第11个工作日11：00止为挂牌竞价时间。

三、本次出让可以独立竞买也可以联合竞买

天津土地交易中心
2008年3月18日　

补充公告

    津北金（挂）2008-008号地块原定于2008年4月7日9：00，在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌并接受报价，因故暂停，特此公告。

天津土地交易中心
2008年5月4日