根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《广东省土地使用权交易市场管理规定》、《中山市土地使用权公开交易管理办法》，经中山市人民政府批准，中山市国土资源局定于 2008年7月2日对地块编号为P03-08-0070的土地使用权进行公开拍卖出让，现就有关拍卖事项公告如下：

一、出让地块概况
    出让土地位于中山市东凤镇东兴社区，永安路东侧，总面积9497.8平方米（折合14.2466亩），分20小块进行公开拍卖，各地块的编号及面积详见《东凤镇人民政府东兴社区住宅用地竞投明细表》。地块现状为已平整，用途为住宅用地，土地使用年限为70年。

二、土地开发建设要求
    规划指标详见《国有土地招标拍卖用地规划建设条件》（编号：040222008050001）。

三、拍卖起始价
    各地块拍卖起始价详见《东凤镇人民政府东兴社区住宅用地竞投明细表》。本次拍卖出让不设保留价。

四、竞价方式、成交标准
    本次拍卖按增价拍卖方式进行竞价并按价高者得的原则确定竞得人。

五、保证金额及收取帐号
    竞买人应预交竞买保证金人民币10万元/块方可取得竞买资格，并且竞买人缴交保证金后必须到中山市国土资源局大楼200室开具保证金收据并办理拍卖登记手续。竞买保证金在成交后转为《中山市国有土地使用权出让合同》的履约定金，可抵作相应出让地价款，竞投不成交，保证金原路退还。竞买保证金必须于2008年7月1日下午5时前到达下列指定帐户（以到帐为准）：
    收款单位-中山市土地招标拍卖办公室
    开户银行-建设银行中山兴中道支行
    开户行地址-中山市兴中道2号
    人民币帐号-44001782301053000187。

六、地价款支付方式及收取帐号
    拍卖成交后，竞得人将成交总地价款于2008年8月1日前支付完毕：
    地价款收取帐号：
    收款单位- 中山市财政局
    开户银行- 建行兴中道支行
    开户行地址- 中山市兴中道2号
    人民币帐号- 44001782301053001340

七、税费负担方式
    竞得人需缴交总成交地价款3%的出让契税、2%的出让业务费以及耕地占用税（以收费单位核定为准）。出让底价已含农用地土地出让金市级分成58.5元/平方米，在公开交易成交后由市财政局进行分解。

八、土地交付及办理土地使用权证
    竞得人付清总成交地价款之日起30天内，即可根据《土地交付协议书》将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上建筑物、附着物等补偿费用；成交地价款及相关税费支付完毕，并确认土地交付后，竞得人凭中山市土地招标拍卖办公室出具的《公开交易证明书》到土地登记部门办理土地使用权证。

九、现场竞价地点及时间
    拍卖场地设在中山东凤镇镇政府大院8楼会议室，现场拍卖时间为2008年7月2日上午10时整。参与拍卖的竞买人必须于2008年7月2日上午9时45分前凭保证金收据及身份证明办理领取拍卖号牌手续，逾期视为自动放弃拍卖竞投资格。

十、其它：
    （一）本次土地使用权公开拍卖出让是以现行政策及收费标准为依据，竞买人竞得土地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市政策调整，则按调整后的有效政策和收费标准执行。
    （二）本次拍卖不接受电话、邮寄及口头等方式竞投；涉及本次拍卖的相关事项以本拍卖文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或拍卖文件为准。

联系方式
    地址：中山市兴中道2号国土房管大楼203室
    查询电话：0760-88382011（顾小姐）
    规划咨询电话：88325212（窗口）
    看地电话：13802652605（欧先生）
    中山市国土资源局网
    有形市场监督举报电话：0760-88309826、88307661

中山市土地招标拍卖办公室
2008年5月29日