惠湾地交（告）字〔2008〕29号

    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等相关法律、法规的规定，受惠州市国土资源局大亚湾区分局委托，本中心挂牌出让以下国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况：
    地块位于中心北区，地块东侧、南侧均为新天名城项目用地、西侧为空地、北侧为30米规划道路；出让面积为2000M2，容积率≤3.5，土地用途为居住用地，土地使用年限为70年。

二、土地出让及交付状况：
    宗地红线内基本平整，红线外接通道路、供电、供水、排水、通讯；地块按现状出让，按现状交付。

三、目前权属状况：属政府储备建设用地。

四、出让地价：
    挂牌底价为240万元（单价1200元/M2），按总价竞价，首次应价可以以起始价应价，每次加价幅度不少于10万元的整数倍。

五、竞买保证金：缴交竞买保证金100万元人民币。

六、竞买和报名时间
    挂牌竞买时间为2008年7月22日9时始至2008年7月31日16时止。报名截止时间为：2008年7月29日16时。

七、竞买办法为：
    （一）竞买人可在挂牌期间交纳履约保证金后，带相关证件到我中心领取并填写《土地使用权挂牌竞买报名表》及《土地使用权挂牌出让报价表》。
    （二）挂牌期满时，只有一个竞买人报价且不低于底价的，竞买成交。如有两个或两个以上竞买人报价的，出价高者为竞得人，报价相同的，先提交报价单者为竞得人。挂牌期限截止时仍有竞买人要求报价的，我中心将组织现场竞价，出价高者为竞得人。
    （三）如竞买不成，保证金于5个工作日内退还，不计利息。

八、总地价款
    挂牌成交价款即为该宗地出让的总地价款，但不包含契税、测绘出图费、放界桩费、交易佣金、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费；交易佣金由竞得人承担。

九、付款方式
    成交后，竞得人所交纳的竞买保证金转为首期地价款；余款自挂牌成交后15日内一次性付清，付清后办理《国有土地使用证》；成交后15日内未付清，取消竞得资格，没收保证金。

十、地块规划要求为
    鉴于该宗地位于市政规划路旁，且面积较小，根据规划要求该宗地必须与其东南侧地块进行统一规划、统一开发；另外，竞得人须严格按照区规划部门出具的规划设计条件进行规划建设，并须严格按照城市规划建设行政主管部门的其他规定进行开发建设。

十一、建设期限
    竞得人在领取《国有土地使用证》后6个月内必须动工建设，动工之日起2年内完成全部建设（因不可抗力因素除外）。

十二、其他条件：
    （一）竞得人在开发建设时若要提高容积率等规划指标，须按《大亚湾区建设用地容积率调整暂行规定》执行。
    （二）竞得人若非本区注册企业，需在我区成立全资项目子公司开发竞得地块，《国有土地使用证》必须办至项目子公司名下。

十三、获取挂牌出让文件的时间和地点
    有意竞买者可自2008年7月3日起到本中心领取挂牌出让文件，办理竞买报名手续。报名时须提交以下有效文件，以取得竞买资格：
    （一）、竞买申请书（原件）；
    （二）《营业执照》副本及《组织机构代码证》副本复印件（核原件）；
    （三）法定代表人身份证复印件（核原件）；
    （四）缴交竞买保证金收据复印件（核原件）；
    （五）委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件（核原件）。

十四、本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。

联系方式
    本中心地址：广东省惠州市大亚湾经济技术开发区澳头镇北澳大道2号七楼地产交易中心
    联 系 人：陈仕观 陈小萍
    查询电话：0752-5573916、5579295
    本公告同时在以下网站发布：
    中国土地市场网

惠州大亚湾经济技术开发区地产交易中心
二00八年七月二日