惠市地交（告）字[2008]第23号

    根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，受惠州市惠城区人民法院委托，本中心挂牌转让下列一宗工业用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、宗地概况
    地块挂牌编号为GSK2008-5，该地块位于惠州市水口岭头工业区A-09号，东临15M宽规划道路、南、西、北面均为空地。土地使用权面积为5394M2,该宗地上现建有厂房、临时住房等建筑物，建筑物面积为1800M2。土地用途为工业用地,土地使用年限至2048年3月18日止。

二、挂牌竞买时间为2008年7月7日9时至2008年7月18日16时。

三、起始价
    该宗地及地上建筑物一并挂牌转让，其中，该宗地挂牌起始价为162.36万元（地面单价约￥301元/M2），每次报价加价幅度不少于5万元人民币；地上建筑物经评估值为128.75万元,须由竞得人按评估价买受。

四、成交价款
    挂牌成交价款不包括土地交易及过户的有关税费，土地交易及过户的所有税费（包括契税、增值税、营业税、所得税、土地使用税、交易服务费及土地登记费等等）由竞得人缴交。
    挂牌成交价款于《国有建设用地使用权挂牌成交确认书》（以下简称《成交确认书》）签订之日起10日内一次性付清。

五、上述宗地按现状转让，地上建筑物若需拆除，由竞得人负责，费用自理。

六、说明事项
    竞得人凭《成交确认书》及付款凭据等材料向惠城区人民法院申领《民事裁定书》。凭《民事裁定书》等材料申办土地使用权过户手续。

七、竞买资格
    符合本条规定的中华人民共和国境内外的企业，除法律法规另有规定外，均可参加该地块的竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买的以及非本市注册登记的企业竞买的，竞得人须在本市工商行政管理部门注册项目建设企业，并以该企业名义申办土地登记手续。
项目企业的股东必须皆为竞买人，若项目企业有非竞买人股东，应按财政部门的规定缴交契税。

竞买人必须满足以下条件：
    1、缴交竞买保证金163万元；
    2、提供中华人民共和国境内银行或其他金融机构出具的400万元人民币的资金证明；
    由不同银行（或同一银行不同帐号）开具的多张存款资金证明，其相隔时间不得超过一个小时。
    3、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买。

八、上述地块具体适建何类工业项目必须报经市环保行政主管部门批准，并按城市规划建设行政主管部门规定进行开发建设。

九、获取挂牌出让文件的时间和地点
    有意竞买者可于2008年7月3日起到本中心领取挂牌转让文件，办理竞买报名手续，竞买报名截止时间为2008年7月16日16时。报名时须提交以下有效文件，以取得竞买资格：
    1．竞买申请书；
    2．《营业执照》副本及《组织机构代码证》副本复印件；（核对原件）；
    3．缴交竞买保证金收据复印件（核对原件）；
    4．银行资金证明（原件）；
    5．挂牌文件规定的其它相关文件。

十、挂牌答疑会时间和地点
    2008年7月4日上午9时30分在本中心交易大厅举行挂牌答疑会，对本次挂牌的有关事项进行解答并组织竞买人现场参观挂牌地块。

十一、本次土地使用权挂牌转让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。

联系方式
    本中心地址：广东省惠州市下埔路20号
    联系人：汪树新、张小丽
    查询电话：（0752）2167319 2167317
    注：本公告同时在下列网站发布
    惠州国土资源网、中国土地市场网

二○○八年六月二十七日