（洪国土资交告字[2008]第26号）

    经南昌市人民政府批准，南昌市国土资源局决定以挂牌方式出让以下地块的国有建设用地使用权，并指定南昌市地产交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
    1、JDG0829号地块，位于永外正街以北原南昌大学第一附属医院生活区。土地面积为9304.22平方米（合13.956亩），土地用途为住宅用地。出让年期为住宅用地70年、商业用地40年、配套公建50年。
    主要规划要求：容积率≤3.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积的70%以上，宗地上所建商品房限价控制在均价3890元/平方米以内。挂牌起始价为220万元/亩。竞买保证金为920万元。

    2、JDG0830号地块，即红角洲控规A-11-1地块，位于红谷滩学府路以北，由A、B两块用地组成，其中临红谷南大道为A地块，临规划路为B地块。土地面积为31873.08平方米（合47.809亩），土地用途为办公、文化娱乐、商业（书店、图书城）用地。出让年期为商业用地40年。
    主要规划要求：容积率≤2.0（其中办公总建筑面积控制在计容积率总建筑面积的15%以内）；A地块建筑密度≤50%，B地块建筑密度≤55%；绿地率≥25%。挂牌起始价为121万元/亩。竞买保证金为2800万元。

    3、JDG0831号地块，即昌东工业园控规B-04地块，位于昌东二路以西、昌东北路以北。土地面积为62817.15平方米，合94.226亩。土地用途为商业金融（兼容办公）用地、住宅用地。出让年期为住宅用地70年、商服用地40年。
    主要规划要求：容积率≤2.2；建筑密度≤28%；绿地率≥30%；商业金融等公建建筑面积不少于总建筑面积的20%，套型建筑面积90平方米以下住宅必须占开发住宅总建筑面积的70%以上。挂牌起始价为151万元/亩。竞买保证金为4500万元。

二、申请人范围
    符合竞买要求的境内外自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，其中申请参加JDG0829、JDG0831号地块竞买的申请人还应具备房地产开发资质。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、申请时间和地点
    申请人可在2008年8月22日至2008年9月2日持有关资料向南昌市地产交易中心提交书面申请，办理竞买申请手续。申请截止时间为2008年9月2日16：30时。

JDG0829、JDG0831号地块缴纳竞买保证金帐户为：
    户名：南昌市财政局
    开户行：市商行中山支行
    帐号：188160018110135773
    JDG0830地块缴纳竞买保证金帐户为：
    户名：南昌市财政局
    开户行：招商银行叠山路支行
    帐号：791903665110603
    市财政局联系电话：0791-3986397

五、挂牌交易地点
    南昌市丰和中大道1318号南昌招标投标中心五楼。

六、挂牌交易时间
    自2008年8月22日9：30时至2008年9月4日15：00时止（不含法定节假日及公休日）。

七、现场踏勘
    申请人统一在2008年8月15日9：30时到南昌招标投标中心五楼大厅等候（自备车辆）。

八、获取挂牌出让文件的时间和地点
    本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见该地块挂牌出让文件。挂牌出让文件自2008年8月13日起在南昌市地产交易中心发售。

九、挂牌交易承办机构
    南昌市地产交易中心

联系方式
    垂询电话：0791-3987328、3987331
    联系人：万琦璐 钟 伟      
    特此公告

南昌市国土资源局
     2008年8月2日