|
惠湾地交（告）字〔2008〕35号
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）等相关法律、法规的规定，受惠州市国土资源局大亚湾区分局委托，本中心挂牌出让以下国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、出让地块基本情况：
地块位于石化区K3地块，地块东面为石化区东区变电站、南面为石化大道、西面为无锡兴达项目、北面为空地；出让面积为6万M2；土地用途为工业用地，土地使用年限为50年；容积率为0.8～2.0，建筑密度为30%～40%。
二、土地出让及交付状况：
土地现状为：宗地红线内部分平整，红线外接通道路和供电、供水、排水、通讯主线或主管；土地交付状况为：地块按现状出让，完成红线内土地平整后交付土地。
三、目前权属状况
属政府储备建设用地。
四、出让地价：
挂牌起始价为2490万元（单价415元/M2），按总价竞价，首次应价可以以起始价应价；每次加价幅度不少于20万元。
五、竞买保证金
竞买人必须缴交竞买保证金600万元人民币；已向区财政预缴地价款的企业参加竞买的，其所预缴的地价款与本次出让保证金数额相等的部分可当作保证金来对待；挂牌报名时以区财政局出具的证明为准。
六、挂牌时间
挂牌竞买时间为2008年9月4日9时始至2008年9月16日16时止。报名截止时间为：2008年9月12日16时。
七、竞买办法为：
（一）竞买人可在挂牌期间交纳履约保证金后，带相关证件到我中心领取并填写《土地使用权挂牌竞买报名表》及《土地使用权挂牌出让报价表》。
（二）挂牌期满时，只有一个竞买人报价且不低于底价的，竞买成交。如有两个或两个以上竞买人报价的，出价高者为竞得人，报价相同的，先提交报价单者为竞得人。挂牌期限截止时仍有竞买人要求报价的，我中心将组织现场竞价，出价高者为竞得人。
（三）如竞买不成，保证金于5个工作日内退还，不计利息。
八、总地价款
挂牌成交价款即为总地价款，但不包含契税、测绘出图费、放界桩费、交易服务费、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费；交易服务费由竞得人承担。
九、付款方式为
成交后，竞得人所交纳的竞买保证金转为首期地价款，余款自挂牌成交后30日内付清；成交后30日内未付清，取消竞得资格，没收保证金。
十、地块规划要求
竞得人须严格按照区规划部门出具的规划设计要求进行规划设计，并须严格按照城市规划建设行政主管部门的其他规定进行开发建设；平面设计图须经区规划、国土部门核准。
十一、建设期限为
竞得人在领取《建设用地批准书》后6个月内必须动工建设，动工之日起3年内必须完成全部建设（因不可抗力因素除外）。
十二、出让地块投资项目要求为：
1、投资项目属“三高三低”项目，即“高技术、高附加值、高效益、低物耗、低能耗、低排放”；
2、投资项目必须属石化产业相关类型项目；
3、投资项目必须符合环保要求；
4、投资项目必须符合国土资源部及我区工业项目建设用地控制指标的相关要求。
十三、竞买人条件：
1、中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。
2、拖欠政府地价款的不得参与竞买。
十四、其他条件：
（一）竞得人在开发建设时若要提高容积率等规划指标，须按《大亚湾区建设用地容积率调整暂行规定》执行。
（二）竞得人若非本区注册企业，需在我区成立全资项目子公司开发竞得地块，《国有土地使用证》必须办至项目子公司名下。
（三）竞买人竞得用地后，必须在3个月内到有关部门办理项目准入等项目前期手续；待项目前期手续办理后，再到区国土部门办理用地手 续。如竞买人因自身原因导致在竞买成交后3个月内无法引进符合要求的项目，则取消竞得资格，保证金及其他地价款不计利息退还竞买人。
十五、获取挂牌出让文件
有意竞买者可自2008年8月15日起到本中心领取挂牌出让文件，办理竞买报名手续。报名时须提交以下有效文件，以取得竞买资格：
（一）、竞买申请书（原件）；
（二）《营业执照》副本及《组织机构代码证》副本复印件（核原件）；
（三）法定代表人身份证复印件（核原件）；
（四）缴交竞买保证金收据复印件（核原件）；
（五）委托他人代为竞买及办理相关手续的，还应提交法定代表人签署的授权文件（应当列明具体委托事项和委托权限）及委托代理人的身份证复印件（核原件）。
十六、本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。
本中心地址：广东省惠州市大亚湾经济技术开发区澳头镇北澳大道2号七楼地产交易中心
联系方式
联 系 人：陈仕观 陈小萍
查询电话：0752-5573916、5579295
本公告同时在以下网站发布：
中国土地市场网
惠州大亚湾经济技术开发区地产交易中心
二00八年八月十五日 |
城市规划
