天津土地交易中心受天津滨海发展投资控股有限公司委托，就天津市东丽区津滨大道南侧津丽张2004-049号宗地张贵庄南居住区三期A地块进行公开转让，有关事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况
    本次转让宗地位于天津市东丽区津滨大道南侧 ，其四至为：东至登州南路，南至方山道，西至贵莲南路，北至海昆道(以挂牌文件附图为准)，该宗地范围内的地上建筑物由天津滨海发展投资控股有限公司负责拆除。
    该宗地范围内的树木、供电设施等，竞得人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由竞得人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由竞得人自行与有关部门协商解决。

二、土地使用条件及相关要求
    该宗地土地用途为居住用地，可用地面积为84242.9平方米，容积率不大于1.5，绿地率不小于45%，建筑密度不大于30%，建筑限高不大于40米。
    该宗地的空间范围须符合城市规划管理的有关要求。
    其它要求：
    1、该宗地全部建设限价商品房，其建设的住房套型建筑面积控制均在90平方米以下，其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%；
    2、建筑规模中包括阳台、阁楼及配套设施建筑面积；
    3、限价商品房的销售对象、销售管理、建设标准等按津政发[2008]39号文件有关规定执行；
    4、位于海昆道与海山道之间的界外处理用地范围内规划安排有20000平方米集中绿地，临方山道一侧的界外处理用地安排9300平方米的集中绿地；
    5、临登州路与海山道一侧界外用地安排敬老院和菜市场用地共计10000平方米。
    该宗地的国有建设用地使用权使用年限截止日期为2077年6月13日。
    该宗地公开转让的起始价为21166.0286万元人民币。

三、竞买人资格要求
    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，本次挂牌转让不接受联合竞买。
    竞买人须交付竞买保证金人民币1000万元人民币，竞买保证金到帐期限为2008年9月15日17：00，申请竞买报名截止时间为2008年9月15日17：30，具体申请竞买的办法和相关要求请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点
    本次挂牌公告日期为2008年8月17日至2008年9月5日，自2008年8月25日至2008年9月5日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点
    该地块采取挂牌方式转让，挂牌时间不少于10日，自2008年9月8日至2008年9月17日16:00(法定节假日除外)在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价。

六、挂牌标的竞买增价幅度
    本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式
    按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他
    本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式
    联系单位：天津土地交易中心
    联系人： 杨先生
    联系电话：（022）28013626
    法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师
    联系电话：（022）23029071

天津土地交易中心
2008年8月17日