根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让试行办法》等有关法律法规的规定，经天津港保税区管理委员会批准，并经天津市国土资源和房屋管理局备案，天津土地交易中心负责组织实施编号为津空加（挂）2008-12-1、2、3号宗地的国有土地使用权公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况
    津空加（挂）2008-12-1号地块位于天津空港物流加工区航天路，规划性质为工业用地；津空加（挂）2008-12-2、3号地块位于天津市空港物流加工区东六道，规划性质为居住用地，为以上工业用地的配套住宅建设项目用地。
    该地块的空间范围和开发建设须符合城市规划建设管理的有关要求。出让地块范围内的树木，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决。

二、规划指标及相关要求
    （一）津空加（挂）2008-12-1
    该工业用地准入产业类别为通信设备、计算机及其他电子设备制造业，出让土地面积125126平方米。容积率≥1.8，建筑系数≥35%，绿地率≤20% ，建筑高度≤43米，投资强度≥14385万元/公顷。土地使用权出让年期为50年。
    （二）津空加（挂）2008-12-2、3
    该居住用地出让土地面积40181平方米。容积率≤2.8（含阳台、阁楼及配套公建），建筑密度≤20％，绿地率≥40％ ，建筑高度≤43米。土地使用权出让年期为70年。
    该地块范围内建设的住房套型建筑面积90平方米以下住房面积比重，必须达到开发建设总建筑面积的70％以上。
    此次采取挂牌方式出让，津空加（挂）2008-12-1号地块挂牌起始价为人民币3610万元，津空加（挂）2008-12-2、3号地块挂牌起始价为人民币2820万元，按照总报价最高确定竞得人。

三、竞买申请人资格要求
    满足本挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的企业法人均可参加竞买，凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外。本次挂牌出让不接受联合竞买。
    竞买人须缴纳竞买保证金人民币1500万元。竞买保证金到帐截止时间为2008年9月10日16:00。竞买申请截止时间为2008年9月11日17：30。
    具体申请竞买办法和相关条件请参阅出让地块《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点
    本次挂牌公告日期为2008年8月16日至2008年9月4日，自2008年8月27日至2008年9月4日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午2：00-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点
    挂牌时间不少于10日，自2008年9月5日至2008年9月16日10：00在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。

六、挂牌标的竞买增价幅度
    本次挂牌标的的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。

七、其他
    本公告未尽事宜详见挂牌文件。

八、联系方式
    联系单位：天津土地交易中心
    联系人：张先生　马先生
    联系电话：（022）28013227　（022）84906152
    法律顾问：天津坤鹏律师事务所　杨春慧律

天津土地交易中心
2008年8月16日