根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津西宾（挂）2008-159号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况
    该地块位于河西区宾水道南侧，其四至为：东至天津大礼堂，南至温泉公寓、国展中心，西至宾馆西路，北至宾水道(以挂牌文件附图为准)。
    该出让地块范围内的树木、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

二、土地使用条件及相关要求
    该地块出让土地面积为94550平方米，土地用途为商业金融业，地上总建筑面积不大于100000平方米（包括现状保留建筑），建筑密度不大于30%，建筑限高不大于50米。
    该地块的国有建设用地使用权出让年限为40年。起始价为87230万元。

其他要求：
    1、规划设计应满足我市关于消防、安全、环保、人防、停车以及建筑管理技术规定以及景观等要求。
    2、此次附带规划设计方案进行挂牌出让，在签定成交确认书时，受让人应提供保证按其规划设计方案实施建设的承诺函。

三、竞买人资格要求
    天津市注册的且注册资本金20000万元以上的国有独资房地产开发企业均可参加竞买。凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外。本次挂牌出让不接受联合竞买。
    竞买人须交付竞买保证金人民币1000万元，竞买保证金到帐期限为2008年9月12日17：00，申请竞买报名截止时间为2008年9月16日17：30，具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。

四、获取挂牌文件的时间和地点
    本次挂牌公告日期为2008年8月20日至2008年9月8日，自2008年8月27日至2008年9月8日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点
    该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间为10日，自2008年9月9日至2008年9月18日15：00在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

六、挂牌标的竞买增价幅度
    本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式
    按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他
    本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式
    联系单位：天津土地交易中心
    联系人： 肖女士
    联系电话：（022）28013224
    法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师

天津土地交易中心
2008年8月20日