根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》及《中山市土地使用权公开交易管理办法》的有关规定，受委托，定于2008年8月21日至2008年9月5日在对编号为:G30-08-9114的建设用地使用权进行公开挂牌转让，现就有关挂牌转让事项公告如下：

一、转让地块概况：
    该两块建设用地（由六块土地分别合并，详见合证示意图）位于中山市板芙镇金钟村三队“大洲围”、“蚝门围”、“月角围”，①、土地面积为29213.4平方米（折合43.8202亩），现状为鱼塘（详见图号：D30VVA20082017），用途为商住用地，土地证号分别为: 中府国用（2006）第300557号、中府国用（2006）第300567号，合并后统一使用年限至2068年1月24止。②、土地面积为52992.5平方米(折合79.4887亩)，现状为部份已平整（详见图号：D30VVA20082018），用途为商住用地，土地证号分别为:中府国用（2006）第300553号、中府国用（2006）第300555号、中府国用（2006）第300560号、中府国用（2006）第300563号，合并后统一使用年限至2068年3月25日止。

    上述六块建设用地分别合并（详见合证示意图）为两块土地（宗地图纸编号分别为：D30VVA20082017、D30VVA20082018），捆绑为一个标的公开转让，成交后由中山市房地产交易管理所按市规划部门要求 (规划建设条件业务编号:150222008020001、150222008020002)将原有六块土地分别合并办理两本土地使用证至竞得人名下。

二、土地开发建设要求
    规划指标详见《国有土地招标拍卖用地规划建设条件》（编号分别为：150222008020001、150222008020002），若涉及超容积率补地价有关问题的由竞得人按《中规通[2007]28号》相关文件执行。

三、竞投最低价、竞价增幅
    竞投最低价为7030万元（即约57万元/亩），每次最小竞价增幅为70万元。本次公开挂牌转让不设保留价。

四、保证金额及收取帐号
    竞买人应预交竞买保证金人民币1000万元，竞投保证金在成交后转为《中山市建设用地使用权挂牌转让合同》定金，可抵作第一期相应转让地价款；竞投不成交的，保证金原路返还。竞买保证金必须于2008年9月4日下午5时前到达下列指定帐户（以到帐为准）：
    收款单位-中山市土地招标拍卖办公室
    开户银行-建设银行中山兴中道支行
    开户行地址-中山市兴中道2号
    人民币帐号-44001782301053000187。

五、地价款支付方式及收取帐号
    挂牌成交后，竞得人将成交总地价款分二期支付完毕：
    第一期于签订《成交确认书》之日起25天内支付总成交地价款的50%（含保证金结转地价款）；
    第二期于签订《成交确认书》之日起40天内支付完毕剩余地价款；
    原权属单位（中山市农村信用合作联社板芙信用社）同意竞得人支付第一期地价款后，对支付第二期地价款有困难的，竞得人符合原权属单位（中山市农村信用合作联社板芙信用社）贷款条件，在付清第一期地价款后5日内可向原产权单位（中山市农村信用合作联社板芙信用社）申请办理不超过2年的抵押贷款，支付剩余地价款。
    地价款收取帐号：
    收款单位- 中山市农村信用合作联社板芙信用社
    开户银行- 中山市农村信用合作联社板芙信用社
    开户行地址- 中山市板芙镇板芙大道6号
    人民币帐号-191014310000117

六、交易税费负担方式
    交易税费参照市国土资源局办事指引《空地买卖》中规定的标准，全部由竞得人承担，实际交易过户税费以收费单位核定为准，所开的票据由竞得人自行处理。

七、土地交付及办理土地使用权证
    收到全部成交地价款之日起十天内由原产权单位（委托方）将建设用地按现状交付竞得人使用，竞得人无须额外支付地上建筑物、青苗、附着物等补偿费用。成交总地价款和相关税费支付完毕后，竞得人凭中山市土地招标拍卖办公室出具的《公开交易证明书》到房地产交易登记部门办理（按市规划部门要求<规划建设条件业务编号:150222008020001、150222008020002>将原有六块土地分别合并办理两本土地使用证至竞得人名下）土地使用权过户手续。

八、接受挂牌竞买报价申请时间（节假日除外）：
    起始时间：2008年8月21日上午9时整
    截止时间：2008年9月5日上午11时整

九、竞买报价申请地点
    中山市国土资源局大楼204室（中山市兴中道2号国土资源局大楼二楼）

十、竞买资格及成交标准
    缴交保证金的竞买人必须在本公告第八条规定的期限内提交竞买报价申请并经确认后方能取得竞买资格，报价不得低于当前所挂牌的交易价格，并按照规定的幅度增价。在上述规定的期限内只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价（如本挂牌文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价），且符合其它条件的，即可确认成交；在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的，即转为现场竞价，以现场出价最高者（如本挂牌文件设有保留价的，该报价须等于或高于保留价）为竞得人。

十一、现场竞价地点及时间
    设在中山市国土房管大楼六楼619会议室，现场竞价时间为2008年9月5日下午3时整。符合现场竞价资格的竞买人必须于2008年9月5日下午2时50分前办理领取竞价号牌手续，逾期视为自动放弃现场竞价资格。

十二、挂牌资料索取地点
    中山市国土资源局大楼200室

十三、其他：
    （一）本次建设用地使用权公开挂牌转让是以现行政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续，如遇国家、省、市政策调整，则按调整后的有效政策和收费标准执行。
    （二）本次挂牌不接受电话、邮寄及口头竞投；涉及本次挂牌的相关事项以本挂牌文件记载为准；如有变更，届时以变更公告或挂牌文件为准。

联系方式
    地址：中山市兴中道2号国土房管大楼204室
    查询电话：(0760)88361902
    规划咨询电话：（0760）86501597（窗口）
    现场勘察电话：13702354378（黄生）
    中山市国土资源局网
    有形市场监督举报电话：0760-88309826、88307661

中山市土地招标拍卖办公室
2008年8月21日