惠市地交（告）字[2008]第30号

    根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定，经惠州市人民政府批准，受惠州市国土资源局委托，本中心挂牌出让下列一宗商住用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、挂牌地块概况
    地块挂牌编号为GJB2008-6号，位于惠州市江北26号小区，东侧为24M宽规划道路、南侧为32M宽规划道路、西侧为某公司用地、北侧为15M宽规划道路。该宗地用地总面积为14773M2，其中道路占用3514M2，实际出让土地使用权面积为11259M2，容积率≤3.01,建筑总面积≤33889M2,土地用途为商住用地，土地使用年限为：商业用地40年，住宅用地70年。

二、竞买时间
    挂牌竞买时间为2008年9月17日9时至2008年9月30日16时。

三、起始价及增价幅度
    挂牌起始价为2210万元人民币（土地单价约1963元/M2、楼面地价约￥652元/M2），每次报价加价幅度不少于10万元人民币。
四、挂牌成交价款即为该宗地出让的总地价款。竞得人除支付成交价款外，还需支付契税、土地管理费、交易服务费、土地登记费及开发建设中应缴交的有关税费。

五、地价款
    竞得人所交竞买保证金抵缴地价款，成交地价款余款于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性付清。

六、说明事项
    挂牌地块按现状出让，地上现有新建成商住楼1幢，面积为41469M2，经评估价值为人民币17600万元，须由竞得人参照评估价值按《中华人民共和国城市房屋拆迁条例》的有关规定将补偿款支付给建构筑物的权属人。

七、竞买人范围
    符合本条规定的中华人民共和国境内外的企业，除法律法规另有规定外，均可参加该地块的竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。联合竞买的以及非本市注册登记的企业竞买的，竞得人须在本市工商行政管理部门注册项目开发公司，并以该公司名义申办土地登记手续。
项目公司的股东必须皆为竞买人，若项目公司有非竞买人股东，应按财政部门的规定缴交契税。

竞买人必须满足以下条件：
    1、注册资金为人民币300万元以上具有房地产开发资质的企业；
    2、缴交竞买保证金2210万元人民币；
    3、提供中华人民共和国境内银行或其他金融机构出具的2亿元人民币资金证明；
    由不同银行（或同一银行不同帐号）开具的多张存款资金证明，其相隔时间不得超过一个小时。
    4、拖欠政府地价款的单位不得参与竞买。

八、规划要求
    竞得人须严格按照城市规划建设行政主管部门规定进行开发建设。
    该地块的建设时限为1年，自土地交付之日起半年内动工建设，用地者必须在动工时限内开始对土地出让合同规定的建筑物、构筑物的建设（因不可抗力因素除外）。
    该宗地的交付时间为《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起半年内。

九、获取挂牌出让文件的时间和地点
    有意竞买者可于2008年9月3日起到本中心领取挂牌出让文件，办理竞买报名手续，竞买报名截止时间为2008年9月26日16时止。报名时须提交以下有效文件，以取得竞买资格：
    1．竞买申请书；
    2．《营业执照》副本及《组织机构代码证》副本复印件（核对原件）；
    3．缴交竞买保证金收据复印件（核对原件）；
    4．银行资金证明（原件）；
    5．挂牌文件规定的其它相关文件。

十、挂牌答疑会时间和地点
    2008年9月16日上午9时30分在本中心交易大厅举行挂牌答疑会，对本次挂牌的有关事项进行解答并组织竞买人现场参观挂牌地块。

十一、本次土地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买。

联系方式
    本中心地址：广东省惠州市下埔路20号
    联系人：汪树新、张小丽
    查询电话：（0752）2167319 2167317
    注：本公告同时在下列网站发布
    惠州国土资源网、中国土地市场网

二○○八年八月二十五日
　

补充公告

    因国庆节放假，下列三宗商住用地挂牌截止时间顺延如下：
    一、公告编号为惠市地交（告）字[2008]第29号、位于惠州文头岭东江新城、挂牌编号为GDP2008-3号地块挂牌截止时间为2008年10月6日。
    二、公告编号为惠市地交（告）字[2008]第30号、位于惠州市江北26号小区、挂牌编号为GJB2008-6号地块挂牌截止时间为2008年10月7日。
    三、公告编号为惠市地交（告）字[2008]第32号、位于惠州市仲恺高新区48号小区、挂牌编号为GHH2008-7号地块挂牌截止时间为2008年10月7日。

惠州市土地与矿业交易中心
二○○八年八月二十七日