根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市招标拍卖挂牌出让土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定，经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准，天津土地交易中心负责组织实施编号为津西宾（挂）2008-176号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况
    该地块位于河西区宾水道北侧，其四至为：东至规划宾馆西路中心线延长线西侧，南至宾水道，西至旅游管理干部学院、旅游汽车公司，北至现状路南侧(以挂牌文件附图为准)。
    该出让地块范围内的树木、水面、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让人自行与有关部门协商解决。

二、土地使用条件及相关要求
    该地块出让土地面积为65800平方米，土地用途为商业金融业，规划建筑面积不大于75000平方米，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于50米。
    该地块的国有建设用地使用权出让年限为40年。
    其他要求：
    1、该地块以现状条件出让，其地上物的拆迁安置等工作由受让人负责并承担所需费用。
    2、按照《天津市建设项目配建停车场（库）标准》（DB29-6-2004）规定配建停车位；
    3、距离规划宾水道边线20米范围内为城市绿化带，除进出道路外不得占用；
    4、规划设计方案应满足我市关于消防、安全、环保、人防、停车以及建筑管理技术规定以及景观等要求；
    5、此次附带规划设计方案进行挂牌出让，在签订成交确认书时，竟得人应提供保证按其规划设计方案实施建设的承诺函。

三、竞买人资格要求
    天津市注册的国有法人独资房地产开发企业均可参加竞买。凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌文件另有规定的除外。本次挂牌出让不接受联合竞买。

四、获取挂牌文件的时间和地点
    本次挂牌公告日期为2008年9月18日至2008年10月7日，自2008年9月26日至2008年10月7日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午2：30-4：30到天津土地交易中心（河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层）购买挂牌文件。

五、挂牌时间和地点
    该地块挂牌时间为10日，自2008年10月8日至2008年10月17日16：00在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价(法定节假日除外)。

六、挂牌标的竞买增价幅度
    本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式
    按照价高者得的原则确定竞得人。

八、其他
    本公告未尽事宜详见挂牌文件，以挂牌文件为准。

九、联系方式
    联系单位：天津土地交易中心
    联系人： 马女士
    联系电话：（022）28013224
    法律顾问：天津坤鹏律师事务所 杨春慧律师

天津土地交易中心
2008年9月18日